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Provisionsfrei, günstig: Top-Produktions-/Lagerhalle (ca. 1200 qm), Büro (ca. 300 qm) an der A60 bei Rüsselsheim

Objektnummer:

212

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1.500 qm, Lager-/Produktionsfläche ca. 1.200 m²

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung:

Objektbeschreibung

Ab sofort günstig zu vermieten: ca. 1.200 qm Produktions-/Lager-/ Handelsfläche in hervorragendem Zustand, ca. 300 qm Bürofläche (mit Blick auf die Hallenfläche) sowie max. 50 PKW-Stellplätze.

Mietpreis: auf Anfrage
Mietdauer: ab 4 Jahre

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Top-Lage: Direkt an der Autobahn A60, in einem attraktivem Gewerbegebiet bei Rüsselsheim.

Anfahrt, Abladen mit Sprinter sowie Sattelzügen möglich. 2 Tore, davon 1 extrabreites und -hohes Rolltor vorhanden. Große Deckenhöhe!

In der Nachbarschaft befinden sich mittelständische Produktionsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Autohäuser, Supermärkte und ein Businesshotel.

Im Objekt waren u. a. bereits eingemietet:
Paketdienste, Logistikfirmen sowie ein B2B-Baumarkt.

Ausstattung

1 Tor für Sprinter, Klein-LKW Anlieferung.

1 Rolltor, extragroß für Sattelzug.

Beton-Schwerlastboden

Halle kann umfahren werden von Sattelzügen
(keine Wendemanöver nötig).

Max. 50 PKW-Stellplätze

Zahlreiche Glasfaserkabel-Anschlüsse.

Modernste Cat7-Kabel für maximale Betriebsfrequenzen.

Top-Serverschrank.

Beste LED-Hallenbeleuchtung.

Zusätzliche Stromanschlüsse, herabhängend von der Hallendecke.

Starkstrom.

Moderne Gasheizung.

Gedämmte Halle.

Helle, freundliche Büros im EG sowie im OG (mit Blick auf die Hallenfläche).

Klimatisierte Büros.

Neue Toiletten, san. Anlagen in 1A-Design im EG sowie OG.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Hinweis: Bei der Aufnahme der Hallenfläche handelt es sich um ein Beispielbild.

Für detaillierte Informationen bitte Exposé anfordern!

 

Lage:

Beste Lage: Direkt an der Autobahn A60, in einem belebten Gewerbegebiet bei Rüsselsheim und wenige Fahrminuten vom Flughafen Frankfurt entfernt.

Rüsselsheim verfügt über ca. 65.500 Einwohner und ist damit die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt in der Rhein-Main-Region, die zehntgrößte Stadt von Hessen und zudem Teil der Metropolregion Frankfurt am Main.

Der PKW-Hersteller Opel und die perfekte Verkehrslage innerhalb des Großraumes Frankfurt sind Faktoren, warum sich viele global agierende Unternehmen hier angesiedelt haben.

Vor allem das „Automotive Cluster Rhein-Main-Neckar“ prägt die Wirtschaft der Region.

Opel bietet am Standort Rüsselsheim ca. 14.000 Arbeitsplätze, darunter rund 7.400 im Internationalen Technischen Entwicklungszentrum. Eine Vielzahl der Rüsselsheimer Arbeitnehmer ist zudem außerhalb von Opel tätig, vor allem am Frankfurter Airport. Weitere relevante Unternehmen in der Region sind EDS-Electronic Data Systems, die Hyundai Motor Europe Technical Center GmbH, Mitsubishi Motors Deutschland oder Chevrolet Deutschland.

Darüber hinaus bieten die Branchen

– Logistik und Luftfahrt
– Medizintechnik
– Digitale Wirtschaft
– Energiewirtschaft
– Gebäudewirtschaft

solide Arbeitsplätze und sind feste Größen des hiesigen Wirtschafts- und Wissenschaftslebens.

Ebenfalls im Aufstreben in der Region Rhein-Main befinden sich die Bereiche Industrie 4.0 und Smart Cities mit Fokussierung auf

– Digitale Produktion
– Vernetztes Learning
– Integrierter Klimaschutz.

Schliesslich muss noch auf die renommierte Hochschule Rhein-Main (vormals FH Wiesbaden) als wichtigen Standortfaktor hingeweisen werden. Diese verfügt in Rüsselsheim über einen von zwei Standorten, an dem der „Campus Am Brückweg“ mit dem Fachbereich Ingenieurwissenschaften angesiedelt ist. An der Hochschule studieren ca. 3.700 Studenten.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 5 Min.

Sonstiges

Dieses Hallenobjekt mit seiner hervorragende Lage ist ideal für

– Speditionen, Logistikunternehmen
– Paketdienstleister
– Produktionsbetriebe
– Geräte-/Maschinenverleiher
– B2B-Handelsunternehmen
– Großhandelsbetriebe

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Hallen-, Büro- und Gewerbeflächen im Südwesten Deutschlands. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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