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Provisionsfrei: Top-Maschinenbauhalle/Lagerhalle mit Büros, 3 Deckenkrane, ca. 3.000 qm, zw. Karlsruhe und Rastatt

Objektnummer:

219

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 3.000 m², Lager-/Produktionsfläche ca. 2.800 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Sofort zu besichtigen und ab März 2020 zu mieten:

Neuwertige Maschinenbau-, Produktions-, Lagerhalle mit ca. 3.000 qm Nutzfläche zw. Karlsruhe und Rastatt, an der Bundesstraße B3, wenige Minuten entfernt von der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel.

In diesem Gewerbeobjekt sind zudem gepflegte Büros, eine Teeküche, separate Handwaschbecken, WCs und Duschen (Damen/Herren) verfügbar.

Andienung durch 2 extragroße Rolltore.

3 voll funktionsfähige Deckenkräne vorhanden,
Tragkräfte zw. 2,5 und 20 t.

Diese Gewerbeimmobilie mit ihrer weiträumigen Aufteilung eignet sich hervorragend für Maschinenbaufirmen, Anlagenbauer, sonstige Produktionsbetriebe oder für Logistikunternehmen.

Mietpreis: auf Anfrage

plus

Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietlaufzeit: ab 5 Jahre

Der Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt ist in Arbeit.

Ausstattung

2 extragroße Rolltore.

Deckenhöhe: ca. 8 m.

Beton-Schwerlastboden,
Bodentraglast: 5 t/qm

3 Kranbahnen, Tragkräfte zw. 2,5 und 20 t.

Starkstrom.

Moderne, sparsame Gasheizung.

Sehr gutes Arbeitslicht durch große Deckenfenster und leistungsfähige Industriedeckenstrahler.

Helle, freundliche Büro- und Sozialräume, direkt in der Halle (ca. 180 qm).

Separate Handwaschbecken.

Toiletten, Duschen (Damen/Herren), top in Schuss.

Parkplätze für Mitarbeiter.

Gepflasterte Außenfläche mit ca. 290 qm, davon ca. 140 qm überdacht.

Die Gewerbeliegenschaft ist komplett umfriedet,
Zugang über stabiles Metallschiebetor mit Code-Bedienung.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Maschinenbauhalle liegt an der Bundesstraße B3 zwischen Karlsruhe und Rastatt. Die Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Basel ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bushaltestellen und ein Bahnhof können in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Innenstadt von Karlsruhe ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus und Bahn erreichbar.

Der Baden Airport Karlsruhe ist nur ca. 30 Minuten, der Flughafen Stuttgart ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt.

Das Objekt liegt mitten in Europa, nicht weit entfernt von der Grenze nach Frankreich und der Schweiz. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Basel ist ca. 185 km, Strasbourg ca. 76 km, Paris ca. 541 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 310 km und Stuttgart ca. 78 km entfernt.

Mittelbaden ist eine boomende Wirtschaftsregion, in der sich zahlreiche internationale Firmen erfolgreich niedergelassen haben.

Wichtige Arbeitgeber sind der Autobauer Daimler AG (Rastatt und Gaggenau) sowie die Zulieferer TI Automotive (Rastatt und Ettlingen), die Eaton Industries GmbH (Baden-Baden) und die Robert Bosch AG und die Schaeffler Technologies AG & Co. KG aus Bühl.

Auch bedeutende Unternehmen aus dem Bereich Maschinenbau wie die ARKU Maschinenbau GmbH (Baden-Baden) und die KASTO Maschinenbau GmbH & Co. KG (Achern) profitieren von den guten Standortbedingungen.

Die Region Mittelbaden wird außerdem durch die Nähe zur europäischen Metropole Straßburg und der TechnologieRegion Karlsruhe zu einem attraktiven Standort in Europa.

In der Fächerstadt Karlsruhe befindet sich das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), das als Forschungsuniversität zur Helmholtz-Gemeinschaft gehört. Neben Maschinenbau gehören Mathematik, Physik und Elektrotechnik sowie Informationstechnik zu den wichtigsten Fachbereichen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Sonstiges

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen Industriehalle, die eigens für ein Maschinenbauunternehmen konzipiert und erstellt wurde.

Daher ist diese Objekt ideal für folgende Branchen:

Maschinenbau
Sondermaschinenbau
Apparatebau
Anlagenbau
Automobilzulieferer
Zulieferer generell
Spedition/Logistik
Großhandel

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Produktions- oder Logistikfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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