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Mandat exclusif : vente, affaire à saisir : terrain industriel, env. 6263 m², avec super locaux d’env. 2700 m², à proximité de Sarrebruck, en France

Objektnummer:

204

Preis:

1.750.000 €

Fläche:

surface du terrain : env. 6263 m², locaux : env. 2700 m²

Provision:

4,76 % TVA incluse
Toutes les indications sont fournies selon les meilleures connaissances disponibles. Sous réserve d’erreurs et de vente. En cas d’achat, l’acheteur verse à la société Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) une commission de courtage représentant 4,76 % (TVA incluse) du prix d’achat. L’acheteur prend en charge la taxe sur les mutations foncières, les frais de notaire et les honoraires légaux. L’opération resp. le paiement de la commission doivent avoir lieu en euros ou dans la devise en vigueur en Allemagne au moment de la transaction. La juridiction compétente est le tribunal de Baden-Baden.

Beschreibung:

Vente, affaire à saisir : terrain aménagé avec locaux en bon état, situé dans un site industriel attractif à proximité de Sarrebruck / Sarreguemines en France/Lorraine, près de la frontière franco-allemande.
Terrain industriel aménagé (env. 6263 m²), avec locaux (surface totale d’env. 2700 m²) et 15 emplacements de parking pour voitures particulières.

Locaux :
Rez-de-chaussée
Surface de la halle : env. 2106,40 m²
Surface des bureaux : env. 83,60 m²

Premier étage
Bureau, showroom/surface d’exposition : env. 510 m²

Année de construction : 1995
L’ensemble du terrain est sécurisé par une barrière et possède un grand portail en fer.

Autres :
– Entrée vitrée, mise en valeur
– 4 portes roulantes pour les livraisons/arrivées de camions
– Suffisamment de places de parking disponibles
– Surface extérieure pavée derrière la halle
– Plancher de la halle adapté aux charges lourdes
– Chauffage au gaz de qualité, année de construction 1995, maintenance continue depuis
– Super bureaux et showrooms lumineux
– Très belle cuisine
– Emplacement près de l’autoroute, excellent raccordement à la circulation

Le mobilier, les étagères d’entreposage, les véhicules et les autres équipements visibles sur les photos ne sont pas inclus dans le prix d’achat.
Le certificat énergétique peut être consulté.
Tous les prix indiqués s’entendent hors taxes.
Les Conditions générales de vente de Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) s’appliquent.

Lage:

Rue Rene Cassin 1, 57350 Stiring-Wendel, Alsace, France

Zone industrielle attractive à proximité de Forbach / Sarrebruck / Sarreguemines en France/Lorraine, près de la frontière franco-allemande.
Décathlon, Lidl, un concessionnaire automobile, un magasin de pièces de rechange et une exposition d’installations sanitaires/de bains se trouvent notamment à proximité.
Le bien immobilier est proche de l’autoroute française E50/A320 reliée à l’autoroute allemande A6. De plus, la route nationale française N3 se trouve à proximité.
Le Luxembourg est situé à env. 100 km, Kaiserslautern à env. 72 km, Strasbourg à env. 130 km, Karlsruhe à env. 148 km, Stuttgart à env. 266 km, Bâle à env. 260 km.
Des centres européens comme Paris, Milan, Zurich, Munich ou Berlin sont accessibles à la journée.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – L’adresse pour les locaux commerciaux en Alsace, en Lorraine et dans la région de Mittelbaden.
Nous recherchons pour vous l’objet adapté parfaitement placé afin de garantir ainsi votre succès commercial.
N’hésitez pas à nous contacter.
Téléphone mobile : 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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