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Im Alleinauftrag: Produktions-/Lagerhallen (ca. 3.000 qm) plus Hausgebäude (ca. 300 qm) zu verkaufen

Objektnummer:

327

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 3.000 m², Gesamtfläche: ca. 3.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen, zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt:

Produktions-/Lagerhallen mit Deckenkränen (2 t bis 10 t)
plus
1 Hausgebäude

Baujahre:
1985, 60’er und 50‘ Jahre

Lage:
Südl. Nordrhein-Westfalen.

Die Hallen sind optimal geeignet für Metall-/Stahlbearbeitung, Stahlgroßhandel, Lagerhaltung. Jedoch sind auch andere Nutzungen selbstverständlich möglich. Eine Hallen-Teilflächen (ca. 500 qm) ist vermietet, die restlichen Flächen werden vom Eigentümer genutzt.

Das Hausgebäude mit Großgarage, Keller und Garten ist gepflegt und bestens in Schuss.

Flächen/Ausstattung:

Gewerbegrundstück:
ca. 7.500 qm

Hallenflächen:
ca. 3.000 qm, Deckenhöhen: ca. 4 m bis ca. 8 m,
2 t-, 5 t- und 10 t-Deckenkran, Rolltore, Betonboden.

Hausgebäude:
ca. 180 qm (EG)
ca. 120 qm (OG)
ca. 50 qm (Keller)
ca. 400 qm Großgarage
Garten mit Rasen

Altlasten sind nicht bekannt.

Es besteht eine kleine Baulast:
Abwasseranschluss Garten.

Sonstige Ausstattung

Hallen:

Konstruktion:

Backstein (doppelt gebrannt),
Dächer großteils mit Trapezblech, teilweise Bitumenbahnen.
An einer Stelle ist ein Hallendach etwas undicht.

Große Rolltore:
Rolltor 1: ca. 5 m breit, ca. 6 m hoch
Rolltor 2: ca. 4,5 m breit,  ca. 5 m hoch
Rolltor 3: ca. 4 m breit, ca. 6 m hoch
Rolltor 4: ca. 3,5 m breit, ca. 3,5 m hoch

Garage:
Rolltor: ca. 3 m breit, ca. 2,5 m hoch

Hohe Deckenhöhen:
ca. 4 m bis ca. 8 m.

Ferngas-Heizung.
Heizstrahler in den Hallen.
Fußbodenheizung im WGH.

Deckenkräne in jeder Halle, 2 t bis 5 t.

Betonschwerlastboden.

Starkstrom.

1 Kompressor mit Behälter.

Internet/Telefon.

Tankanlage für Flüssigsauerstoff.

PV- Anlage möglich.

Hausgebäude:

Konstruktion:
Mauerwerk/Fachwerk.
Dachbedeckung mit Bitumenbahnen.
Kunststofffenster, doppelverglast.

Einbauküche, OG.

Bad & WC, EG, OG.

Schlafzimmer, EG, OG.

Wohnzimmer, EG, OG.

Arbeitszimmer, EG.

Fußbodenheizung, OG.

Fliesenböden, EG.

Boden mit Natursteinplatten, OG.

Internet/Telefon.

Offener, gemauerter Kamin, OG.

Großgarage mit Rolltor, Zufahrt gepflastert mit Betonklinker.

Garten mit Rasen.

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Ferngas-Heizung.

Wesentliche Energieträger: Ferngas.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. Steuer.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet südlich von NRW, nur wenige Fahrminuten entfernt zur Sauerlandlinie / Autobahn A45 (Dortmund-Siegen-Aschaffenburg) sowie zur A4 (Köln-Bad Hersfeld-Dresden). Die Bundesstraßen B54 und B55 befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und tragen zur guten Anbindung bei, z. B. ins Ruhrgebiet oder in den Großraum Frankfurt a. M.

Entfernungen zu Wirtschaftsmetropolen in der Nähe:

Köln: ca. 1 h
Dortmund: ca. 0,75 h
Duisburg: ca. 2 h
Frankfurt a. M.: ca. 1,5 h
Hannover: ca. 3,5 h
Leipzig: ca. 4 h

Die südliche Wirtschaftsregion von Nordrhein-Westfallen ist traditionell gekennzeichnet von metallverarbeitenden Unternehmen, Anlagen- und Maschinenbauern sowie von Betrieben aus der Stahlverarbeitungsbranche.

Nehmen auch Sie erfolgreich Teil am Wirtschaftsleben an diesem in Deutschland besonderen und zentralen Standort.

Sonstiges

Der Exposé-Versand an Kaufinteressenten erfolgt nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits- und Provisionsvereinbarung. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck des Ankaufes
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Lagerhallen, Fertigungshallen, Kranbahnhallen, Bürogebäude oder Unternehmensverkäufe in NRW, Hessen, Baden-Württemberg, etc.

 

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