Im Alleinauftrag: Top-Schreinerwerkstatt / Atelier mit wunderschönem, saniertem Wohnhaus im Donnersbergkreis/Pfalz zu verkaufen

Gelegenheit für Tischler, Schreiner, Möbelmacher oder sonstige Handwerker, Selbstständige, Künstler:

Sehr gut ausgestattete Schreinerei-/Tischlerei-Werkstatt (auch als Atelier/Studio geeignet) mit aufwendig und liebevoll saniertem benachbartem Wohnhaus im Donnersbergkreis/Rheinland-Pfalz im Alleinauftrag zu verkaufen.

Kaufpreis: EUR 810.000,- (Immobilien, ohne Betrieb)

Optional kann der Schreinerbetrieb miterworben werden (Kaufpreis auf Anfrage).

Diese Kaufobjekte können in idealerweise sowohl Arbeitsplatz, Wohnort als auch Lebensmittelpunkt sein.

Daten zu den Kaufobjekten:

1.
Grundstücksfläche gesamt:
ca. 845 qm

a.
Schreinerwerkstatt-Gebäude:
Baujahr: 1960er Jahre,
Anbauten/Modernisierung: 1996 bis 2024.
Werkstatt, zweigeschossig,
Fläche: ca. 579 qm.

b.
Wohnhaus:
Baujahr: urspr. 1905,
Erweiterungsbau 1967,
Modernisierung Fassade, Hof 2006,
Renovierung 2009, 2024.
Wohnhaus, dreigeschossig,
Fläche: ca. 266 qm.

Optional:

3.
Jahrzehntelang existierender und renommierter Schreinerbetrieb:
Leistungen / Produkte:
- Ladenbau, Einrichtung (Büros, Praxen)
- Einzelmöbel
- Holzböden
- Bauobjekte (Holzwohnhäuser, Ausbauten, Gartenhäuser, Carports)
- Fensterherstellung und -montage

Umfangreicher Maschinenpark und professionelle Werkzeugausstattung vorhanden.

Ausstattung:

SCHREINERWERKSTATT:

Dach & Fach sind in Ordnung.

Konstruktion:
Mauerwerk, Satteldach mit Solaranlage.

Holzfenster, doppelverglast.

Dachrinnen, Ablaufrohre verzinkt.

Sehr gutes Arbeitslicht.

Holzparkettboden.

Hohe Deckenhöhe, auch für sperrige Bauteile.

Großes Rolltor.

Kundeneingang/große Ladentür.

WC.

Zentrale Holzheizung, 75 kW, Baujahr: 1995, Feuerungsart: Hackschnitzel oder Pellets.

Umfangreicher Maschinenpark, Werkzeugausstattung und Ausrüstung.

KFZ-Stellplätze gepflastert.

Umfriedung, Stahlschiebetor vorhanden.

Solaranlage:
Leistung: 10,96 KW/P, in Betrieb seit 2010 (48 Cent pro eingespeistem Kilowatt). Vertragslaufzeit bis Mitte 2030, danach kann Strom selbst genutzt werden.

NACHBAR-WOHNHAUS:

Dach & Fach sind in Ordnung.

Konstruktion:
Mauerwerk, wärmegedämmt.
Satteldach mit Ziegel-Dachdeckung, gedämmt.

Fenster:
Holzfenster, Eiche.

Holzfensterläden, klappbar, individuell angepasst aus Schreinerhand.

Innenausbau-Materialien:
großteils Holz, Fliesen und Glas.

Dachrinnen, Ablaufrohre verzinkt.

Dachfenster.

Terrasse, Balkon.

Wintergarten.

Sauna.

EG mit 4-5 Räumen.

OG mit 6-7 Räumen.

Einbauküche.

Badezimmer mit Wanne.

Gäste-WC.

Diverse Echtholzparkette.

Holzofen.

Glasfaser-Internet.

Keller.

Energieausweise sind in Arbeit.

Sonstiges:

Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben zu diesem Gewerbeobjekt. Nutzer können Handwerker wie Holztechniker, Tischler, Schreiner, Flaschner, Blechner, Elektriker oder auch bildende Künster (Maler, Grafiker, Designer, Fotografen, Bildhauer, Steinmetz oder Kunsthandwerker) sein.

Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Werkstattaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.