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Im Alleinauftrag: Renditeobjekt: Logistikimmobilie/Logistikpark, ca. 43.000 qm, zentrale Lage in Deutschland

Objektnummer:

270

Preis:

8.500.000,00 EUR

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 43.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 43.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,80 % inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,80 % (inkl. 16 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag:

Logistikpark mit Warmhallen, Kalthallen (ohne Heizung) und Büroflächen ab sofort altershalber zu verkaufen.

Das Objekt ist großteils vermietet, es stehen jedoch für Eigennutzer noch ausreichend Gewerbeflächen zur Verfügung.

Die Hallen verfügen über LKW-Laderampen, große Rolltore, Möglichkeiten zur Seitenentladung (überdacht) und Beton-Schwerlastböden.

Baujahr:
90’er Jahre

Gewerbeflächen gesamt:
Grundstücksfläche: ca. 65.000 qm
Lagerflächen: ca. 43.000 qm

Standort:
Zentrale Lage in Deutschland.

Für folgende Branchen ist dieser Logistikpark insbesondere geeignet:

Investmentfirmen/Anleger
Immobilienentwickler
Logistik-, Speditionsbetriebe
Online-Handelsplattformen
Großhandelsunternehmen
Produktionsbetriebe

Die Logistikimmobilie bzw. sämtliche Hallenbereiche wurden von uns persönlich besichtigt und können als gut geführt sowie gepflegt bezeichnet werden.

Beste Lage, nur unweit entfernt von 2 Bundesautobahnen, die Autobahnausfahrten sind nur wenige Minuten entfernt.

Es besteht eine logistische Nähe und die Anbindung an den Rotterdamer Hafen, den größte Seehafen Europas. Umwege etwa über den Hafen Hamburg entfallen.

Ausstattung

Ca. 43.000 qm beste Lager-, Großhandels- und Produktionsflächen.

24/7 – Andienung möglich.

LKW-Laderampen/elektrische Ladebrücken.

Rampen für Seitenentladung, auch überdacht.

Ausreichend hohe Rolltore.

Deckenhöhen zwischen ca. 4 m und ca. 12 m.

Betonschwerlastböden.

Lösch-, Brandschutzanlagen.

Büroflächen vorhanden.

Telefon-, Fax-, Internetzugang .

Heizung.

Toiletten Damen/Herren.

Videoüberwachung.

Komplette Umfriedung.

Schranke mit Anmeldebüro.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Der Standort ist Drehkreuz für Transporte u. a. nach/von Frankfurt, Dortmund, Essen, Brüssel, Amsterdam, Rotterdam, Hannover, Bremen, Hamburg, Leipzig, Dresden, Prag und Nürnberg.

Beste Lage, nur unweit entfernt von 2 Bundesautobahnen, die Autobahnausfahrten sind wenige Minuten entfernt.

Der Wirtschaftsraum, in dem sich die Gewerbeimmobilien befinden, ist ein hervorragender Produktions- und Logistikstandort. Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, innovative Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie hochqualifizierte Fachkräfte. Inmitten von Westeuropa und im Schnittpunkt der relevantesten Hauptverkehrsadern führen kurze Wege zu sämtlichen Marktpartnern.

Wie erwähnt besteht eine gute Anbindung zum Hafen Rotterdam, dem größten Seehafen Europas. Zeit- und kostenaufwändige Transportumwege über die Häfen in Bremen oder Hamburg fallen weg.

Lagekriterien

Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.

Sonstiges

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck des Ankaufes
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Renditeobjekte sowie Logistik-, Handels- und Produktionsimmobilien.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Logistik-Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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