Objektnummer:
294
Preis:
EUR 100.000,-
Fläche:
110.379 m²
Provision:
17,85 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 17,85% (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag günstig zu verkaufen:
Drei zusammenhängende Grundstücksflächen in der Gemarkung Sahms, Flur 004, mit einer Gesamtfläche von ca. 110.379 m² (11,04 ha). Die Flächen sind im Grundbuch als Landwirtschaftsflächen „Der Böllmer“ ausgewiesen.
Die Grundstücke wurden ehemals im Zusammenhang mit dem Kiesabbau genutzt und anschließend rekultiviert. Aufgrund der Flächengröße und des heutigen Charakters kommen insbesondere strategische, naturschutzbezogene oder ev. forstwirtschaftliche Nutzungen in Betracht.
Grundstücksdaten:
– Gemarkung Sahms
– Flur 004
– Flurstücke 89/4, 90/7 und 103/4
– Gesamtfläche ca. 110.379 m²
Kaufpreis:
EUR 100.000,- bzw. ca. EUR 0,90/qm
Der Angebotspreis versteht sich, sofern gesetzlich anwendbar, ggf. zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Mit einem Angebotspreis von lediglich ca. 0,90 €/m² wird die rund 11 ha große Fläche zu attraktiven Einstiegskonditionen angeboten und bietet insbesondere für strategische Käufer und langfristig orientierte Flächennutzer ein interessantes Preisniveau.
Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen / Betreten der Grundstücksflächen:
Das eigenständige Betreten der Grundstücksflächen ist ausdrücklich nicht gestattet. Auf den Flächen befinden sich dichter Gehölz- und Baumbestand sowie Wildlebensräume. Zum Schutz von Wildbestand und Vegetation und zur Vermeidung von Störungen dürfen die Grundstücke ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung mit uns betreten bzw. besichtigt werden.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für Wald-, Forst- und Grünflächen, Öko-, Kompensations-, Ausgleichsflächen sowie Renaturierungsgrundstücke in ganz Deutschland.
Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
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Fax +49 7221 991 708
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage:
Die Grundstücksflächen befinden sich in Sahms im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein, ca. 5 km nordöstlich von Schwarzenbek und östlich der Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Stadtgrenze ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Grundstück liegt außerhalb der geschlossenen Ortsbebauung in ruhiger, überwiegend landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Unmittelbar entlang der Grundstücksgrenze verläuft die Kreisstraße K 73.
Das Umfeld wird durch Acker- und Grünlandflächen sowie Gehölz- und Naturflächen geprägt. Die ehemaligen Abbau- bzw. rekultivierten Grundstücksflächen weisen heute einen weitgehend natürlichen Bewuchs mit Gras-, Strauch- und Gehölzvegetation auf.