Rufen Sie uns jetzt an: ­­+49 (0)7221 / 99 19 44

Im Alleinauftrag: Produktionshalle (ca. 4.400 qm) mit Deckenkränen in Karlsruhe ab 01/2022 zu vermieten

Objektnummer:

321

Preis:

monatl. EUR 5,00/qm zzgl. MWST

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 5.245 m², Gesamtfläche: ca. 5.245 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag:

Produktionshalle (ca. 4.400 qm) mit Bürofläche (ca. 850 qm) in Karlsruhe, Industriegebiet Storrenacker, ab 01.01.2022 zu vermieten.

Das Mietobjekt ist von der Autobahn A5 Basel-Frankfurt/Main (Autobahnausfahrt KA-Nord) in nur ca. 5 min zu erreichen.

Im gesamten Produktions- und Lagerbereich befinden sich Deckenkräne mit Hebelasten zwischen 5 t und 200 kg. Die Halle ist damit insbesondere geeignet für Hersteller von Getriebe-, Maschinenbau-, Präzisionsteilen oder sonstigen Metallprodukten. Andere Nutzungen sind ebenfalls möglich.

Flächen:

Produktions- u. Lagerfläche, EG:
ca. 3.737 qm

Kantine, Umkleide, Sanitär, Archiv:
ca. 659,07 qm

Bürofläche, OG:
ca. 849 qm

Stellplätze:
37 Stck.

Mietpreise:

Hallenfläche:
monatl. EUR 5,-/qm

Bürofläche:
monatl. EUR 7,-/qm

Stellplätze:
monatl. EUR 30,-/Stck.

plus

Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.

Mietbeginn:
01.01.2022

Miedauer:
ab 5 Jahren

Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Sonstiges:

– Teilflächen sind nicht anmietbar

Folgende Nutzungen sind leider nicht möglich:

-Events, Veranstaltungen aller Art
-Soziale, kirchliche, kulturelle Einrichtungen

Ausstattung

Versch. Brückenkräne, Traglast: 5 t bis 200 kg.

Betonschwerlastboden, Halle, EG.

2 Rolltore.

Anlieferungs-, Hoffläche ausgelegt für 40t-LKW’s sowie Schwerlaststapler.

Schranke zum Anlieferungstor hin.

Starkstrom.

Internet/Telefon/Fax.

Sammelheizung, Gas.

Klimaanlage.

Foyer, Empfangsbereich, EG.

Kantine mit Küche, EG.

Archivraum, EG.

Umkleide mit Spinden, Duschen, EG.

Teeküchen, OG.

Besprechungsraum, OG.

Toiletten im EG und OG.

Produktions- und Lagerflächen mit Deckenkränen (alle in Funktion).

Lackierraum.

Helle, freundliche Büroräume und Ausstellungsflächen, OG.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Karlsruhe-Hagsfeld, Industriegebiet Storrenacker.

Die Produktionsflächen eignen sich vor allem für diese Branchen:

Maschinenbau
Anlagenbau
Apparatebau
Werkzeugbau
Automobilzulieferer/Automotive
CNC Drehereien / Zerspanungstechnik
Biegetechnik
Schweißtechnik
Industrierohrbau
Fenster-, Türenproduktion

Die Industriehalle ist von der Autobahn A5 Basel-Frankfurt/Main (Autobahnausfahrt KA-Nord) in nur ca. 5 min zu erreichen. In der Nähe befindet sich das Verteilzentum des US-Konzerns Pfizer und ein Logistikzentrum der Spedition Simon Hegele.

Weitere Unternehmen in diesem Gewerbegebiet stellen etwa die Badische Gummi- & Packungsindustrie Schöffler & Wörner, MAN Truck & Bus, Ehlgötz-Kompressoren oder Hanka Stahl- und Metallbau dar.

Weitere Standortdaten:

Einwohner Karlsruhe: ca. 312.000

Karlsruhe und Mittelbaden sind wirtschaftlich prosperierende Regionen mit qualifizierten Arbeitskräften und zahlreichen mittelständischen Betrieben sowie auch größeren Unternehmen.

Top-Wirtschaftsunternehmen in Karlsruhe:

– Mineralölraffinerie Oberrhein (MiRO)
– EnBW, Energie Baden-Württemberg
– dm-drogerie markt
– b.i.g. gruppe management gmbh
– Fiducia & GAD IT AG
– Dr. Willmar Schwabe GmbH & Co KG
– Deutsche Bausparkasse Badenia AG.

Anbindung/Verkehr:

Basel ist ca. 193 km, Strasbourg ca. 84 km, Paris ca. 531 km, Mailand ca. 530, Baden-Baden ca. 37 km, Pforzheim ca. 28 km, München ca. 292 km und Stuttgart ca. 74 km entfernt.

Der Baden Airport Karlsruhe ist in ca. 40 Minuten, der Flughafen Stuttgart in 1 Stunde erreichbar.

Karlsruhe ist über 3 Autobahnen sowie mehrere Bundesstraßen erreichbar. Die Europastraßen E35 (Amsterdam–Rom) sowie E52 (Strasbourg–Salzburg) verlaufen hier über das Autobahnnetz.

Durch den Osten der Stadt führt als europäische Nord-Süd-Achse die A5 (Frankfurt–Basel). Sie hat bei Karlsruhe die Anschlussstellen Karlsruhe-Nord, Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Mitte, Ettlingen sowie Karlsruhe-Süd. Am Autobahndreieck Karlsruhe verläuft zudem die A8 nach Osten in Richtung Stuttgart. Ihre Anschlussstelle Karlsbad liegt bei den Karlsruher Stadtteilen Palmbach, Stupferich. Auf der pfälzischen Rheinseite verläuft die A65 über Landau und Neustadt nordwärts nach Ludwigshafen. Nach der Grenze bei Lauterbourg/Elsass beginnt die französische A35 in Richtung Südwesten nach Strasbourg mit Abzweigung nach Paris und Mülhausen.

Im öffentlichen Personennahverkehr wird die City aus fast allen Stadtteilen mit Straßenbahnlinien oder einer der Stadtbahnlinien ohne Umsteigen erreicht. 6 Straßen- sowie Stadtbahnlinien fahren durch die primäre Fußgängerzone Kaiserstraße. In den Randbezirken wird das Verkehrsangebot mit Bussen ergänzt.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Min.

Sonstiges

Weitere Details zu diesem Gewerbeobjekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Jetzt Exposé anfordern