Objektnummer:
342
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
Lager-/Produktionsfläche: ca. 2.500 m², Gesamtfläche: ca. 7.000 m² m²
Provision:
Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Zu vermieten ca. Ende 2022:
Bebautes Gewerbegrundstück (ca. 7.000 qm) mit neuwertiger Montagehalle (ca. 2.500 qm).
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nordhessen, 5 Minuten entfernt zur A44.
Mietpreis:
auf Anfrage
Mietdauer:
langfristig
Mietkaution:
3 MM
Flächenangaben:
Grundstück:
ca. 7.000 qm
Montagehalle:
ca. 1.800 qm
Ausstellung, Bürofläche, EG:
ca. 350 qm
Bürofläche, OG:
ca. 350 qm
Ausstattung
Montagehalle, Stahlkonstruktion mit Sandwich-/Isowandpaneelen, gedämmt, und Mauerwerk (Poroton).
Dach: Dachpaneele, gedämmt.
Trennwände: Poroton.
Moderne Hallenfront .
Weitere Oberfenster an jeder Hallenseite.
Repräsentativer Eingangsbereich/Ausstellung.
2 Rolltore, Maße: ca. 4 m x ca. 4,50 m.
Deckenhöhen:
ca. 10,0 m (First) bzw.
ca. 8,80 m (Traufe).
Oberlichtband/Shedline.
Sehr gutes Arbeitslicht.
Betonschwerlastboden
Starkstrom
Glasfaseranschluss.
Moderne Gasheizung.
Fußbodenheizung.
Warmwasser über Solar.
Klimananlagen.
Brandschutzkonzept nach
§ 9 BauPrüfVO.
Teeküchen.
Umkleideraum.
Empfangstheke.
Büroräume, EG und OG.
Toiletten Damen/Herren.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).
Lage:
Gewerbegebiet, Nordhessen, 5 Min. entfernt zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A44. Die Autobahnen A49 sowie die A7 sind ebenfalls in der Nähe.
Nordhessen ist in Deutschland einer der Top-Standorte für Industrie und Gewerbe. In der Region sind zahlreiche innovative KMU und Großunternehmen angesiedelt, darunter namhafte Firmen wie Volkswagen, Daimler, Continental, SMA-Solartechnik, Viessmann, K+S Kali, Eschweger Hydraulikzylinder oder Horn & Bauer Verpackungen. Zudem entwickeln vielfältigste Start-ups in Nordhessen bahnbrechende Geschäftsideen und sorgen mit ihrem Know-how international für Furore. Gründer können hierbei auf ein weites Netz an Coaches, Business-Angels, Kompetenzzentren, Clusters sowie Sponsoren zurückgreifen.
Werden auch Sie Teil des erfolgreichen Wirtschaftslebens in Nordhessen.
Lagekriterien
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.
Sonstiges
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Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:
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– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse
Herzlichen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim
Tel. 0049 (0) 7221 991 944
Es gelten weiterhin unsere AGB unter
https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.