Neuwertige Produktionshalle (ca. 2.500 qm) in Nordhessen ca. Ende 2022 zu vermieten

Objektnummer:

342

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 2.500 m², Gesamtfläche: ca. 7.000 m² m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Zu vermieten ca. Ende 2022:

Bebautes Gewerbegrundstück (ca. 7.000 qm) mit neuwertiger Montagehalle (ca. 2.500 qm).

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nordhessen, 5 Minuten entfernt zur A44.

Mietpreis:
auf Anfrage

Mietdauer:
langfristig

Mietkaution:
3 MM

Flächenangaben:

Grundstück:
ca. 7.000 qm

Montagehalle:
ca. 1.800 qm

Ausstellung, Bürofläche, EG:
ca. 350 qm

Bürofläche, OG:
ca. 350 qm

Ausstattung

Montagehalle, Stahlkonstruktion mit Sandwich-/Isowandpaneelen, gedämmt, und Mauerwerk (Poroton).

Dach: Dachpaneele, gedämmt.

Trennwände: Poroton.

Moderne Hallenfront .

Weitere Oberfenster an jeder Hallenseite.

Repräsentativer Eingangsbereich/Ausstellung.

2 Rolltore, Maße: ca. 4 m x ca. 4,50 m.

Deckenhöhen:
ca. 10,0 m (First) bzw.
ca. 8,80 m (Traufe).

Oberlichtband/Shedline.

Sehr gutes Arbeitslicht.

Betonschwerlastboden

Starkstrom

Glasfaseranschluss.

Moderne Gasheizung.
Fußbodenheizung.

Warmwasser über Solar.

Klimananlagen.

Brandschutzkonzept nach
§ 9 BauPrüfVO.

Teeküchen.

Umkleideraum.

Empfangstheke.

Büroräume, EG und OG.

Toiletten Damen/Herren.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019

Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet, Nordhessen, 5 Min. entfernt zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A44. Die Autobahnen A49 sowie die A7 sind ebenfalls in der Nähe.

Nordhessen ist in Deutschland einer der Top-Standorte für Industrie und Gewerbe. In der Region sind zahlreiche innovative KMU und Großunternehmen angesiedelt, darunter namhafte Firmen wie Volkswagen, Daimler, Continental, SMA-Solartechnik, Viessmann, K+S Kali, Eschweger Hydraulikzylinder oder Horn & Bauer Verpackungen. Zudem entwickeln vielfältigste Start-ups in Nordhessen bahnbrechende Geschäftsideen und sorgen mit ihrem Know-how international für Furore. Gründer können hierbei auf ein weites Netz an Coaches, Business-Angels, Kompetenzzentren, Clusters sowie Sponsoren zurückgreifen.

Werden auch Sie Teil des erfolgreichen Wirtschaftslebens in Nordhessen.

Lagekriterien

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte.

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an.

Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim

Tel. 0049 (0) 7221 991 944

Es gelten weiterhin unsere AGB unter
https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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