Rufen Sie uns jetzt an: ­­+49 (0)7221 / 99 19 44

Im Alleinauftrag: Gepflegte Produktions- u. Lagerhalle, ca. 3.000 qm, in Sulzbach/Murr bei Stuttgart

Objektnummer:

253

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 3.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 3.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 4,64 % inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,64 % (inkl. 16 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Gepflegte Produktions- und Lagerhalle, ca. 3.000 qm, mit 5 großen Rolltoren, in Sulzbach/Murr bei Stuttgart, ab sofort zu verkaufen.

Diese Gewerbehalle mit Büros eignet sich für vor allem für eine Produktion, ein Lager und/oder zur Unterbringung von Firmen-Fuhrparks (Fahrzeuge, Arbeitsgeräte, Ausrüstung, Maschinen, etc.).

Unser Exposé mit mehr Details zum Gewerbeobjekt und eine konkrete Kaufpreisangabe erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewerbeflächen im Detail:

1.
Grundstücksfläche:
ca. 7.449 qm

2.
Produktions- und Lagerflächen:

Produktions-, Lagerhalle, Bj. 1991
ca. 2.124,8 qm (66,40 x 32 m)

Lagerhalle:, Bj. 1996
ca. 830,65 (44,90 x 18,50 m)

3.
Büro- und Sozialräume:

EG, Gesamtfläche ca. 87 qm, Aufteilung:
Empfangsbüro, ca. 20 qm
Büro, ca. 41 qm
Besprechungsraum, ca. 20 qm
Besuchertoilette, ca. 6 qm

OG, Gesamtfläche ca. 63 qm, Aufteilung:
Chefbüro, ca. 23 qm
Sozialraum 1, ca. 12 qm
Sozialraum 2, ca. 16 qm
Toilette Damen, ca. 6 qm
Toilette Herren, ca. 6 qm

4.
Außenflächen:
6 PKW-Stellplätze, Vorderseite, asphaltiert
Rangier-, Ladefläche, Vorderseite, asphaltiert
Halle ist umfahrbar und zusätzlich auf der Rückseite andienbar, Weg ist beschottert

Bauweise:

Betonträger, Mauerwerk
Betonboden
Holzdachbalken, Blechbedachung
Dach innen verkleidet mit Kunststoffpaneelen
Außenfassade: Holz

Ausstattung

5 große Rolltore
Hiervon sind 3 Rolltore auf der Vorderseite und 2 Rolltore auf der Rückseite des Gebäudes angebracht (Breite: ca. 6 m, Höhe: ca. 4,50 m).

Großzügige Produktions- und Lagerflächen.

Deckenhöhen:
ca. 4,50 m lichte Höhe innen (Traufe)
ca. 5 bis 6 m lichte Höhe innen (First)

Betonschwerlastboden.

Starkstrom.

Helle Decken-Hallenleuchten.

Lagerhalle teilweise gedämmt.

Wasseranschluss, Waschbecken in der Halle.

Empfangsschalter / -büro im Eingangsbereich.

Helles, freundliches Büro im EG.

Attraktives Chefbüro im OG, mit Blick zur Ladezone.

Internetanschluss.

Ölheizung Bj. 2007.

Mehrere Heizgebläse.

Kleines abschliessbares Gasflaschen-Depot (Rückseite) für Gasstapler.

Trafo.

Mustermacherei-Büro.

Kleines Podestlager.

Planen-Lagerzelt auf der Rückseite
(Maße: ca. 6 m x 18 m).

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

 

Lage:

Sulzbach an der Murr im Landkreis Rems-Murr liegt nordöstlich von Stuttgart bei Backnang und verfügt über ca. 5.400 Einwohner.

Der Bahnhof in Sulzbach liegt an der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall‐Hessental und wird werktags tagsüber halbstündlich von den Regionalexpresszügen Stuttgart – Schwäbisch Hall‐Hessental bzw. Crailsheim/Nürnberg bzw. Gaildorf West bedient.

Neben dem Bahnanschluss bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn.

Sulzbach liegt am Knotenpunkt der Bundesstraße B 14 (Stuttgart – Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf – Murrhardt – Löwenstein).

Stuttgart ist in ca. 30 min. Fahrtzeit zu erreichen, am besten über die Bundesstraße B14.

Sulzbach zählt zur Wirtschaftsmetropole Stuttgart. In dieser Wirtschaftsregion wird pro Jahr ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet – rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).

Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe.

In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.

Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz.

Nicht nur Global Player wie Daimler, Porsche, Bosch, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Unternehmen, vor allem aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind hier vertreten.

Viele der hier aktiven mittelständischen Betriebe sind sog. Hidden Champions bzw. in ihrer speziellen Nische weltweit marktführend.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 20 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Produktions- und Lagerflächen im Südwesten Deutschlands. Wir suchen für Sie das passende Objekt am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Jetzt Exposé anfordern