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Im Alleinauftrag: Produktions-/Lagerhalle, Büros in Merchweiler/Neunkirchen (Saarland) zu vermieten

Objektnummer:

278

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1.526 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.484 m²

Provision:

Provision für Mieter: 2,32 Monatskaltmieten inkl. 16 % MWST.Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 2,32 Monatsmieten inkl. 16% MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag:
Gepflegte Produktions-/Lagerhalle mit Bürogebäude (ehemaliger Kammersitz) in frequentierter Lage, beste Verkehrsanbindung, in Merchweiler (Landkreis Neunkirchen, Saarland) ab 1. Mai 2021 zu vermieten.

Grundstücksgröße:
ca. 3.500 qm

Gewerbeflächen:

Halle 1: ca. 535 qm
ohne Heizung, mit Deckenkran und 2 großen Rolltoren.

Halle 2: ca. 535 qm
ohne Heizung, mit Deckenkran und 2 großen Rolltoren.

Werkstatt/Lager: ca. 106 qm
im Hallenbereich, mit Heizung.

Sozialräume mit Duschen: ca. 42 qm
im Hallenbereich, mit Heizung.

Bürofläche, EG: ca. 141 qm

Bürofläche, OG/Archivfläche DG: ca. 167 qm

Kunden-Stellplätze: 8 Stck.
direkt vor dem Bürogebäude.

Mietpreis:
auf Anfrage

Mietlaufzeit:
langfristig

Mietbeginn:
01.05.2021

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

2 Deckenkräne mit jew. 5 to. Tragkraft.

4 Rolltore mit jew. ca. 4 m Durchfahrtshöhe.

Hallenhöhe mittig: ca. 7,70 m.

Betonschwerlastboden.

Starkstrom.

Beheizbarer Werkstatt- und Lagerraum.

Beheizbare Sozialräume mit Dusche und WC.

Internetverbindung: DSL-24000, auf 50.000 erweiterbar.

Hochwertige Ausstattung: ISO-Fenster mit Rolläden, Marmor- und Sandsteinfensterbänke, Granit-Innentreppe, Fliesenböden, Fußbodenheizung im EG, abgehängte Decken mit Einbauspots.

Repräsentatives Chefbüro und Versammlungsraum.

Teeküchen.

Gaszentralheizung (Flüssiggas) für Bürogebäude.

Dacheindeckung: Biberschwanzziegel.

PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1993

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Standort:
Quierschieder Str. 26, D-66589 Merchweiler

Merchweiler verfügt über ca. 10.000 Einwohner und liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland.

Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftsfreundliche Verwaltung sowie die Erhebung sehr geringen Realsteuerhebesätze.

Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Querschiederstraße, die von ca. 10.000 Fahrzeugen pro Tag frequentiert wird. Die Autobahn sowie auch die Stadtmitte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Dreiländereck, beste Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe zu den Bundesautobahnen A8, A1 sowie A623.

Stark frequentiertes Gewerbegebiet, gegenüber vom Mietobjekt befinden sich Aldi, dm Drogeriemarkt, Rewe und Lidl.

Der Standort liegt zentral in der Saar-Lor-Lux-Region. Das Autobahnkreuz Neunkirchen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bahnlinie sowie der Güterbahnhof in Neunkirchen bieten gute Transportwege für Waren und Güter. Der Airport Saarbrücken ist in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit schnell zu erreichen.

Renommierte internationale Firmen haben in dieser Wirtschaftsregion ihre Niederlassungen und agieren von hier aus europa- bzw. weltweit, etwa in Bereichen wie dem Aluminium-, Sphäro- oder Magnesiumguss, der Herstellung von Bremsenteilen, Elektronikkomponenten für die Telekommunikation oder für medizinische Produkte.

Die Gewerbehallen mit Werkstatt, Außenfläche sowie Bürogebäude eignen sich ideal für

– Produktion, Montage
– Lagerbetriebe, Logistik
– Großhandel
– Handwerksunternehmen
– Stellplätze für Firmenfuhrparks
– Verleihfirmen für Arbeitsbühnen, Stapler, Baumaschinen

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Produktions- und Lagerflächen. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

 

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