Rufen Sie uns jetzt an: ­­+49 (0)7221 / 99 19 44

Top Produktions-/Lagerhalle mit Rolltoren, ca. 1.000 qm, bei Kuppenheim zu vermieten

Objektnummer:

266

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.000 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Fertigungs-, Lager-, Logistikfläche, ca. 1.000 qm, in einer gut ausgestatteten Gewerbehalle (Bj. 90er Jahre) bei Kuppenheim (bei Rastatt, zw. Karlsruhe und Baden-Baden) ab sofort zu vermieten.

Die Halle liegt in einem Gewerbegebiet, verfügt über 3 große Rolltore, Betonschwerlastboden, Deckenkrane, Starkstrom, Druckluftanschlüsse, schnellen Internetzugang und eine hohe Deckenhöhe.

Optional:

Optional können Stellplätze und Außenfläche angemietet werden (ca. 2.500 qm, asphaltiert).

Ebenfalls können auf der Außenfläche bei Bedarf Bürocontainer oder Lagerzelte aufgestellt und angemietet werden.

Mietpreis: auf Anfrage.
Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Hinweis:
Vom Vermieter sind ausschließlich Mietinteressenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion, Großhandel und Light-Industrial gewünscht. Daher können Anfragen aus nachstehenden Bereichen leider nicht beantwortet werden:

– Events (z. B. Hochzeiten, Konzerte, Dreharbeiten, etc.)
– Gastronomie, Vergnügungsstätten
– Sport- und Spielstätten
– religiöse Organisationen, Kulturvereine
– gewerbliche Nutzungen wie etwa Autohandel, KFZ-Werkstatt, Autoaufbereitung, etc.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

3 große Rolltore (jew. ca. 4 m breit, 4,5 m hoch).

2 Deckenkrane (2 x 5 t).

Hohe Deckenhöhe (ca. 8 m bis 9 m).

Betonschwerlastboden.

Starkstrom, ausgelegt auf mehrere Produktionsanlagen (1.000 kVA).

Eigener Trafo.

Druckluftanschlüsse.

Gasheizung.

Wasseranschluss.

Schneller Internetzugang (CAT 5 bis 7).

Gewartete, intakte Brandschutzanlagen.

Kameraüberwachung.

Toilette, Umkleide-/Sozialraum.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieaus weisliegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet bei Kuppenheim. Kuppenheim liegt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe, an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel sowie in der Nähe der Bundesstraßen B3, B36, B462.

Wichtigster Arbeitgeber in dieser Region stellen die Mercedes-Benz-Werke der Daimler AG (Rastatt mit ca. 6.500, Gaggenau mit ca. 6.400 und das Daimler Presswerk Kuppenheim mit ca. 800 Mitarbeitern) dar.

Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz, hier werden die A-Klasse, die B-Klasse und zukünftig das Elektroauto EQ produziert.

Rastatt kann auf ca. 50.000 Einwohner verweisen und stellt einen wichtigen Wirtschaftsstandort in Mittelbaden dar. Es sind ebenfalls verschiedene Zulieferunternehmen der Automotive-Branche angesiedelt.

Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Autobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die B3 und B36 durch die Stadt.

Die Rheinbrücke Wintersdorf ist nach dem nahe gelegenen Rastatter Stadtteil benannt, liegt jedoch auf dem Gebiet von Iffezheim. Über diese heute für Kraftfahrzeuge bis 7,5 t, Fußgänger und Radfahrer benutzbare alte Eisenbahnbrücke besteht eine Anbindung an den französischen Ort Beinheim.

Der Rastatter Bahnhof ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen/Gäu (S 8/S 81) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen außerdemn zahlreiche Buslinien.

Den Durchgangsverkehr auf der Rheintalstrecke soll zukünftig der 4.270 Meter lange Tunnel Rastatt aufnehmen.

Im Stadtteil Plittersdorf gibt es am Rhein eine Schiffsanlegestelle. Ebenfalls von diesem Ufer führt die Rheinfähre Plittersdorf–Seltz über den Rhein zu der französischen Kleinstadt Seltz.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Handels-, Produktions- und Lagerflächen im Südwesten Deutschlands. Wir suchen für Sie das passende Objekt am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Objektaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Jetzt Exposé anfordern