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Produktions-/Lagerhalle mit Büro, Rampen, ca. 6.800 qm, Grundstück ca. 23.800 qm, bei Fritzlar

Objektnummer:

302

Preis:

EUR 1.500.000,00

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 6.337 m², Gesamtfläche: ca. 6.800 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Gepflegte Produktions-/Lagerhalle mit Büros, Betonschwerlastboden, LKW-Laderampen ab sofort zu verkaufen.

Die Lägerfläche ist aktuell großteils vermietet, es bestehen jedoch keine langfr. Mietverträge. Die Büros stehen leer.

Objektdaten:

Bj. 1981, 1990, 1991

Grundstücksfläche:
ca. 23.761 qm

Lagerfläche:
ca. 6.337 qm
(Nutzung aktuell als Kalthallen, funktionierende Öl-Heizung jedoch vorhanden)

Bürofläche:
ca. 463 qm

Kaufpreis:
EUR 1,5 Mio

Die Lagerimmobilie bzw. sämtliche Hallenbereiche wurden von uns persönlich besichtigt und können als gut geführt sowie gepflegt bezeichnet werden.

Ausstattung

Eingeschossige Bauweise, nicht unterkellert, 4 zusammenhängende Produktions- und Lagerräume, Büro- und Sozialräume.

LKW-Laderampen.

Rolltore, ebenerdig.

Deckenhöhe ca. 5 m.

Betonschwerlastboden.

Brandschutz.

Büroflächen, Sozialräume vorhanden.

Telefon-, Fax-, Internetzugang .

Öl-Heizung.

Toiletten Damen/Herren.

Außenfläche, gepflastert.

Umfriedung mit Metalltor, abschliessbar.

Angrenzendes Wiesen-Grundstück, unerschlossen, direkt an der Zufahrtsstraße (Erweiterungspotential).

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Bei Fritzlar, südlich von Kassel, nur unweit entfernt von der Bundesautobahn A49 (ca. 3 km zur Autobahnanschlussstelle).

Kassel ist in ca. 25 min, Hannover/Frankfurt/Dortmund in ca. 2 h zu erreichen.

Die Wirtschaftsregion Kassel, in der sich die Gewerbeimmobilie befindet, ist ein hervorragender Produktions- und Logistikstandort. Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, innovative Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie hochqualifizierte Fachkräfte. Inmitten von Westeuropa und im Schnittpunkt der relevantesten Hauptverkehrsadern führen kurze Wege zu sämtlichen Marktpartnern.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.

Sonstiges

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck des Ankaufes
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Lager-, Handels- und Produktionsimmobilien.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Logistik-Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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