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Produktions-/Lagerhalle, ca. 600 qm (Fläche teilbar ab 200 qm) , ab 31.3.20 zu mieten, Bühl/Baden

Objektnummer:

209

Preis:

monatl. 4 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: 601,28 m², Lager-/Produktionsfläche: 601,28 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Produktions- und Lagerhalle in sehr gutem Zustand, trocken, hell, mit großen Fensterfronten, ca. 600 qm Gewerbefläche, ab 31.03.2020 günstig zu vermieten.

Lage: Gewerbegebiet bei Bühl/Baden, an der Bundesstraße B3.

Es handelt sich um 3 Teilhallen à ca. 200 qm, die durch großzügige Öffnungen (mit Stapler problemlos durchquerbar) miteinander verbunden sind.

2 Teilhallen verfügen über jew. 1 Rolltor, 1 Teilhalle über 2 Rolltore.

Über 3 Rolltoren auf einer Hallenseite ist eine Außenbedachung mit ca. 4 m angebracht. Die überdachte Außenfläche kann zusätzlich als Lager- oder Stellplatz genutzt werden.

Flächenangaben im Detail:

Teilhalle 1: 20,00 m x 10,08 m = ca. 201,60
Teilhalle 2: 14,05 m x 14,34 m = ca. 201,48 qm
Teilhalle 3: 20,00 m x 9,91 m = ca. 198,20 qm
Gesamtfläche innen: ca. 601,28 qm

Überdachte Außenfläche: ca. 100 qm bis 200 qm

Die Zufahrt zu den Rolltoren ist für LKW geeignet, Rangierflächen sind vorhanden.

Mietpreis:
monatl. EUR 4,- / qm zzgl. MWST
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietdauer:
langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

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Ausstattung
4 große Rolltore vorhanden
(Breite: 4,50 m / Höhe: 4,5 m)

3 überdachte Rolltore
(Bedachung mit ca. 4 m Dachvorsprung))

Betonschwerlastboden

Deckenhöhe: ca. 6 m

Helle, große Fensterflächen
(für Produktion geeignet)

1 WC vorhanden

1 Technikraum vorhanden
(Wasser-, Stromzähler, Gasheizung, Anschluss Glasfaserkabel)

Moderne Gasheizung, Heizstrahler

Telefon, Fax, Web
(Glasfaserkabel vorhanden)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Attraktives Gewerbegebiet bei Bühl/Baden, an der Bundesstraße B3.

Bühl liegt ca. 10 km südwestlich von Baden-Baden und 10 km nordöstlich von Achern. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und stellt ein wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften dar.

Seit dem Jahr 1973 ist Bühl eine Große Kreisstadt. Bühl kann auf ca. 29.000 Einwohner und ca. 20.000 Arbeitsplätze in knapp 1.300 Unternehmen verweisen.

Ansässige Top-Unternehmen in der Region sind die Schaeffler Technologies AG & Co. KG (LUK), UHU GmbH & Co. KG oder die Robert Bosch GmbH.

Das kulturelle Angebot ist von internationalem Rang (z. B. Bühler Zwetschgenfest, Festspielhaus Baden-Baden, Rennbahn Iffezheim, Europapark Rust, Strasbourg). Die Lage zählt damit zu den Top-Standorten in ganz Deutschland – für Firmen und Privatpersonen gleichermaßen

Das Gewerbegebiet mit dem angebotenem Hallenobjekt ist durch die Bundestraße B3, die Bundesautobahn A5 (Karlsruhe-Basel) sowie den Baden-Airpark erstklassig angebunden.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Die angebotene Lager- und Produktionhalle ist top und kann sofort bezogen werden. Die Gewerbeimmobilie bietet mit ihrer sehr guten Lage und Verkehrsanbindung eine hervorragende Chance, erfolgreich mit seinem Unternehmen zu expandieren.

Für folgende Zwecke ist diese Gewerbefläche ideal:

– Materiallager für Handwerker
– Lagerung von fertigen/halbfertigen Produkten
– Produktion
– LKW- und PKW-Garagenstellplätze
– Verleihstation für Arbeitsgeräte, Maschinen
– etc.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Gewerbeflächen (Kauf, Miete). Wir suchen für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

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