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Provisionsfrei: Prod.-/Lagerhalle, ca. 12.000 qm, ab €2,50/qm, LKW-Rampen, nah zur A49/A7 bei Kassel

Objektnummer:

242

Preis:

monatl. 2,50 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 12.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 12.000 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Provisionsfrei: Produktionshalle / Logistikhalle / Lagerhalle (Kalt- und Warmhallen), ca. 12.000 qm (teilbar ab ca. 1.000 qm), mit LKW-Laderampen und Seitenentladung, ab sofort preiswert zu vermieten.

Dieser Logistikstandort bzw. sämtliche Hallenbereiche wurden von uns persönlich mit dem Eigentümer besichtigt und können als gut geführt sowie sehr gepflegt bezeichnet werden.

Beste Lage, nur unweit entfernt von den Bundesautobahnen A49 und A7 bei Kassel/Nordhessen. Die Autobahnausfahrten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Von Vorteil ist zudem die logistische Nähe und die Anbindung (über A3, A2, A44) an den Rotterdamer Hafen, den größte Seehafen Europas. Umwege etwa über den Hafen Hamburg entfallen.

Ein professioneller Logistikservice am Standort gewährleistet bei Bedarf, dass LKWs in geschlossenen Hallen 24 Stunden, 7 Tage die Woche be- und entladen werden können. Weitere Logistikservices, wie etwa die Auslieferung an Großhändler, Fachhandelsmärkte oder Handwerksbetriebe sind problemlos möglich.

Sehr günstiger Mietpreis:
ab monatl. EUR 2,50/qm
plus Heizung, Wasser, Strom, Nebenkosten

Mietdauer:
flexibel, ab 5 Jahre

Optional – Büros, weitere Hallen-, Außenfläche:

Es können bei Bedarf ebenfalls Bürofläche (mehrer Büroräume à ca. 20 qm) am Standort angemietet werden. Mietpreis auf Anfrage.

An 2 Standorten in der Nähe können darüber hinaus jew. bis zu ca. 20.000 qm und ca. 8.000 qm weitere Lagerfläche angemietet werden. Zum großen Teil sind die Hallen mit LKW-Rampen versehen.

An diesen Standorten stehen weiterhin ca. 10.000 qm Außenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreise ebenfalls auf Anfrage.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Rund 12.000 qm Hallenfläche in unbeheizbaren sowie beheizbaren Hallen, teilbar ab ca. 1.000 qm.

Der Logistikstandort ist komplett umzäunt, am Eingangstor befindet sich eine Anmeldebüro.

Videoüberwachung.

LKW-Laderampen.

Rampen für Seitenentladung.

Deckenhöhen: ca. 4-5 m und ca. 10-12 m.

Betonschwerlastböden.

Telefon-, Fax-, Internetzugang .

Toiletten Damen/Herren.

24/7 – Andienung möglich.

Lagerhandling/Logistikservice möglich.

Büroflächen.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Region Kassel, Nordhessen, an den Grenzen zu Niedersachsen und Nord-Rhein-Westfalen, mitten in Deutschland.

Drehkreuz für Transporte u. a. nach/von Frankfurt, Dortmund, Essen, Brüssel, Amsterdam, Rotterdam, Hannover, Bremen, Hamburg, Leipzig, Dresden, Prag und Nürnberg.

Beste Lage, nur unweit entfernt von den Bundesautobahnen A49, A44 sowie A7. Die Anschlussstellen zu diesen Autobahnen sind ebenfalls nur in wenigen Minuten erreichbar.

In ca. 35 Minuten ist der Kassel Airport zu erreichen, der für Geschäftsleute den Bereich
Business-Aviation anbietet.

Der nordhessische Wirtschaftsraum ist ein hervorragender Produktions- und Logistikstandort. Er verfügt über eine gute ausgebaute Infrastruktur, innovative Bildungs- und Forschungseinrichtungen
sowie hochqualifizierte Fachkräfte. Inmitten von Westeuropa und im Schnittpunkt der relevantesten Hauptverkehrsadern führen kurze Wege zu sämtlichen Marktpartnern.

Wie erwähnt besteht eine gute Anbindung zum Hafen Rotterdam, dem größte Seehafen Europas. Zeit- und kostenaufwändige Transportumwege über die Häfen in Bremen oder Hamburg fallen weg.

Gewerbesteuerhebesatz Hallenstandort in % (2018):
380

Zum Vergleich:

Gewerbesteuerhebesatz Kassel in %:
388,4

Gewerbesteuerhebesatz Hessen in %:
379,5

(Quelle: gewerbesteuer.de)

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen35 Min.

Sonstiges

Die vorgestellten Lagerflächen sind ideal für folgende Branchen:

Spedition/Logistik
Großhandel
Lebensmittel
Verpackung
Automotive

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Produktions- oder Logistikfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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