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Moderne Orangensaft-Fabrik in Griechenland zu verkaufen

Objektnummer:

291

Preis:

EUR 6.540.000

Fläche:

Grundstücksfläche: ca. 65.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 10,71 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH eine Maklerprovision von 10,7% (inkl. 19% MWST) bzw. 9% (exkl. 19% MWST) vom Kaufpreis. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Ab sofort zu verkaufen aus Altersgründen:

Modernes und gepflegtes Fabrikgebäude / Gewerbeobjekt in Griechenland zur Herstellung von Orangensaft und Orangensaftkonzentrat. Der Betrieb ruht seit ca. 2017.

Saisondauer: 15.11. bis 15.05.
Mitarbeiter: 39

Mögliche Produktions-, Umsatz- und Rohertragszahlen:

Produktionsmenge/Tag: ca. 50 Tonnen
Verkaufspreis/Tonne: ca. EUR 2.000,-
(durchschn. Marktpreis)

Umsatz/Tag: ca. EUR 100.000,-
Kosten/Tag: ca. EUR 71.560,-

=Rohertrag/Tag: ca. EUR 28.440,-
=Rohertrag/Saison: ca. EUR 2.844.000,-
(bei konservativ angenommenen 100 Arbeitstagen während der Saison)

Der Betrieb wurde Anfang der 90er Jahre gegründet, bis heute wurden mehrere Millionen Euro in das Unternehmen zur laufenden Modernisierung investiert. Im Umkreis von ca. 200 km bis 300 km verfügt der Produktionsbetrieb über ein Alleinstellungsmerkmal und stellt für Plantagenbetreiber die einzige Abgabe- und Verarbeitungstelle in diesem Umkreis dar.

Grundstücksflächen:

ca. 65.000 qm

sowie

ca. 35.000 qm
(potentielle Erweiterungsfläche)

Die Produktionsanlage befindet sich inmitten von Orangenplantagen – es bestehen kurze Anlieferungswege zu den Fabrikanlagen sowie auch zu diversen Seehäfen und einem Internationalen Flughafen.

Die gesamten technischen Produktionanlagen sowie die übrige Gebäudeausstattung wurde von namhaften Herstellern gefertigt / eingerichtet und sind voll funktionsfähig.

Verarbeitungskapazität:
ca. 700 Tonnen Orangen pro Tag

Produktionskapazität von Orangensaftkonzentrat:
ca. 50 Tonnen pro Tag / 20 Std. Produktion + 4 Stunden Reinigung

Lagerkapazität der fertigen Produkte: ca. 1.000 Tonnen bei minus 18°C

Produkte:
• Orangensaftkonzentrat Brix 60
• Natürlicher Orangensaft (NFC) Brix 12

Weitere Produktionsmöglichkeiten:
z. B. ätherische Öle und andere Säfte außerhalb der Orangensaison.

Weitere Fruchtplantagen für Zitronen, Äpfel, Kiwi, Trauben, Pfirsiche Birnen, etc. liegen in kurzer Distanz zur Fabrik.

Weitere Informationen zu diesem Objekt:

Moderne ökologische und biologische Abfallverwertung.

Voll ausgestattetes mikrobiologisches Labor.

Saison für Orangenverarbeitung:
Beginn am 15.11. bis 15.05. nächsten Jahres.

Für weitere Investitionen, beispielsweise für die Erweiterung der Technik zur Produktion weiterer Natursäfte und für die Sicherung von Arbeitsplätzen stellt der griechische Staat sowie die EU hochinteressante Fördermittel in Aussicht.

Der Eigentümer leistet nach dem Objektkauf Support/Einarbeitung für die Rekrutierung von Personal, Lieferaufträge der Rohwaren, etc.

Unterstützung für Behördengänge und Übersetzungen kann zahlungspflichtig bereitgestellt werden.

Bitte fordern Sie den konkreten Standort und weitere Detailinformationen an, um sich ein umfassendes Bild von diesem spannenden Gewerbeobjekt machen zu können.

Ausführliche Besichtigungen gerne nach Absprache.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Griechenland, Südeuropa, Europäische Union (EU).

Die konkrete Standortangabe erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.

Die Fabrik befindet sich inmitten von Orangenplantagen, es bestehen daher kurze Anlieferungswege zu den Lager- und Produktionsanlagen. Zwei Seehäfen befinden sich in der Nähe.

Ein internationale Flughafen ist in 30 Autominuten erreichbar. Ein privater Flugplatz für kleinere Maschinen befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei dem Produktionsfoto in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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