Objektnummer:
432
Preis:
Na żądanie
Fläche:
ok. 97 896 m²
Provision:
Prowizja dla kupującego: Wszystkie informacje zostały podane według najlepszej wiedzy. Zastrzega się możliwość pomyłek oraz sprzedaży w międzyczasie. Kupujący w przypadku udokumentowania lub pośrednictwa zobowiązany jest do zapłaty na rzecz firmy Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) prowizji pośrednika w wysokości 5,95 % (w tym 19 % VAT) od ceny zakupu, niezależnie od świadczeń strony przeciwnej. Podatek od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. Transakcja oraz płatność prowizji muszą zostać dokonane w EUR. Sądem właściwym jest Sąd Rejonowy w Baden-Baden.
Beschreibung:
Okazja – na sprzedaż w ramach wyłącznego zlecenia, od zaraz:
Działka przemysłowa, ok. 9,8 ha, z bocznicą kolejową w Horka, Euroregion Nysa, powiat Görlitz w Saksonii. Nieruchomość położona jest w trójkącie granicznym Niemcy–Polska–Czechy.
Uzbrojenie:
Działka jest uzbrojona i posiada przyłącze energetyczne średniego napięcia, 10 kV, 2.500 kW.
Charakterystyka gruntu:
W większości asfalt, nawierzchnia bitumiczna.
W większości teren równy, dwa mniejsze obszary z nachyleniem ok. 3%, mały fragment przy granicy działki z nachyleniem ok. 15%. Brak informacji o zanieczyszczeniach gruntowych (brak szkód środowiskowych).
Powierzchnia całkowita działki:
ok. 97.896 m².
Plan zagospodarowania przestrzennego:
Zatwierdzono plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę komercyjną.
Dotychczasowe użytkowanie:
Tartak, następnie plac postojowy Deutsche Bahn AG. Następnie zakup nieruchomości przez firmę prywatną.
Twoja osoba kontaktowa:
Państwa osoba kontaktowa w Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Pan Achim Kilgus
Dyplomowany ekonomista (BA)
Pośrednik z licencją zgodnie z § 34c niemieckiej ustawy o działalności gospodarczej (GewO)
Pośrednik z francuską licencją
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Telefon: +49 7221 991 944
Faks: +49 7221 991 708
E-mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Różnorodny:
Prowizja maklerska przy sprzedaży:
Wszystkie informacje zostały podane według najlepszej wiedzy. Zastrzega się możliwość pomyłek oraz sprzedaży w międzyczasie. Kupujący w przypadku udokumentowania lub pośrednictwa zobowiązany jest do zapłaty na rzecz firmy Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) prowizji pośrednika w wysokości 5,95 % (w tym 19 % VAT) od ceny zakupu, niezależnie od świadczeń strony przeciwnej. Podatek od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. Transakcja oraz płatność prowizji muszą zostać dokonane w EUR. Sądem właściwym jest Sąd Rejonowy w Baden-Baden.
Ponadto obowiązują nasze Ogólne Warunki Handlowe (AGB) dostępne pod adresem:
https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Przeciwdziałanie praniu pieniędzy:
Jako firma pośrednictwa nieruchomości Webmanager GmbH jest zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 i § 10 ust. 3 niemieckiej ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) zobowiązana do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązaniu stosunku gospodarczo-prawnego.
Zgodnie z § 11 GwG wymagane jest, abyśmy odnotowali odpowiednie dane z Państwa dowodu osobistego (w przypadku osób fizycznych) – np. poprzez wykonanie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii odpisu z rejestru handlowego, z którego wynika beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przewiduje, że pośrednik musi przechowywać kopie/ dokumenty przez okres pięciu lat.
Dane i informacje dotyczące obiektu:
Wszystkie informacje pochodzą od właściciela/wynajmującego lub innych osób trzecich i podawane są bez gwarancji. Zwracamy uwagę, że wszystkie dane i informacje dotyczące obiektu opierają się na informacjach przekazanych przez właściciela/wynajmującego lub inne osoby trzecie, dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.
Lage:
D-02923 Horka, Am Güterbahnhof, Euroregion Nysa, powiat Görlitz, Saksonia, Niemcy Wschodnie.
Lokalizacja:
Położenie korzysta z bliskości korytarza towarowego w kierunku Polski (Berlin–Cottbus–Horka–Görlitz–Wrocław) oraz z zapowiedzianej rozbudowy i elektryfikacji linii Cottbus–Görlitz, aby w optymalny sposób połączyć region z Berlinem i Polską. Deutsche Bahn rozpoczęła planowanie rozbudowy i elektryfikacji tej trasy w lipcu 2024 r. Równocześnie wzmocniony zostanie korytarz towarowy/połączenie z portami ARA poprzez RFC North Sea–Baltic.
Drogi: Autostrada A4 (Drezno–Görlitz–Polska) w zasięgu, węzeł Kodersdorf–Görlitz ok. 15 minut jazdy.
Euroregion Nysa:
Horka leży w trójkącie granicznym Niemcy–Polska–Czechy (Euroregion Nysa), charakteryzującym się ścisłą współpracą gospodarczą między Saksonią, Dolnym Śląskiem (Polska) i północnymi Czechami (Liberec i okolice). Euroregion jest instytucjonalnie ukierunkowany na transgraniczną współpracę gospodarczą (projekty wspólne, programy wsparcia, integracja rynku pracy i firm).
Silne sąsiednie klastry:
Polska / region Wrocław (Dolny Śląsk): duży węzeł motoryzacyjny i elektromobilności (m.in. LG Energy Solution – największa w Europie fabryka baterii EV pod Wrocławiem).
Czechy / Liberec i okolice: gęsta sieć dostawców branży automotive z wieloma producentami OEM i poddostawcami Tier 1/2.
Dostęp do rynków & struktura kosztów:
Bliskość do dynamicznie rozwijających się rynków Europy Środkowo-Wschodniej i dostawców o konkurencyjnych kosztach czynników produkcji; idealna lokalizacja dla logistyki kolejowej, prefabrykacji, recyklingu i przewozów towarów masowych (na podstawie badań Euroregionu i danych branżowych).
Atrakcyjność zakupu:
Przygraniczne położenie działki przemysłowej z bocznicą kolejową w Horka stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną: krótkie odległości do Wrocławia (PL) i Liberca (CZ), silne klastry przemysłowe oraz rozwinięte korytarze transportowe (A4/E40 i linia kolejowa).
Obiekt jest szczególnie interesujący dla:
Firm magazynowych/logistycznych korzystających z kolei i operatorów.
Przemysłu stalowego, modułowego/prefabrykatów, budowy maszyn i urządzeń wymagających transportu ciężkich/ponadgabarytowych ładunków koleją.
Deweloperów parków przemysłowych i hal logistycznych z dostępem do torów.
Dostawców branży automotive.
Przedsiębiorstw produkcyjnych ogólnie.
Przemysłu materiałów budowlanych.
Branży recyklingowej.
Dołącz do dynamicznie rozwijającego się regionu gospodarczego ukierunkowanego zarówno na Europę Zachodnią, jak i Wschodnią.