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Im Alleinauftrag: Neue, moderne Gewerbehalle mit Büros, ca. 400,49 qm, an der B36 in Bietigheim

Objektnummer:

196

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 400,49 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 281,69 m²

Provision:

Provision für Mieter: 4,76 Monatskaltmieten inkl. MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Zu vermieten: Neue Gewerbehalle mit Gewerbeflächen im EG (ca. 341,09 qm) und OG (ca. 59,40 qm) sowie überdachter Außenfläche (ca. 100 qm) und ca. 7 PKW-Stellplätzen.

Höhe ca. 5,40 Meter, in der Halle sind WC’s, Büros, und Teeküchen vorhanden.

Anzumietende Gewerbeflächen, Mietpreise:

Lager-/Produktionsfläche, EG: ca. 281,69 qm
Bürofläche, EG: ca. 59,40 qm
Mietpreis: monatl. EUR 2.284,14

plus

Überdachte Außenfläche an der östl.
Hallenseite: ca. 100 qm
Mietpreis: monatl. EUR 300,-

Bürofläche, OG: ca. 59,40 qm
Mietpreis: monatl. EUR 594,-

PKW-Stellplätze, ca. 7 Stck.
Mietpreis: monatl. EUR 25,-/Stck.

plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Für eine Autowerkstatt, Automatendreherei oder Gewerbe mit Ölabscheidungen ist diese Objekt nicht geeignet.

Fertigstellung des Objekts:
Voraussichtlich Frühjahr 2020

Bei dem Hallenbild in diesem Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Bausubstanz

Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Boden für Schwerlasten ausgelegt
Großes Rolltor (Breite: 4,20 m)
Überdachung Außenfläche (ca. 100 qm)

 

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Bietigheim liegt ca. 7 Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nahe an der Grenze zu Frankreich und hat über 6.000 Einwohner.

Durch die zentrale Lage im Zentrum von Europa und die hervorragende Verkehrsanbindung hat sich Bietigheim zu einem guten logistischen Standort entwickelt. Im Gewerbegebiet haben sich mehrere Speditionen angesiedelt. Neben vielen kleinen mittelständischen Unternehmen ist vor allem Lidl mit einem Zentrallager ein großer Arbeitgeber.

Sehr gute Anbindung an die A5, B3 sowie B36. Der Stadtbahnanschluss verbindet das Gewerbegebiet ebenfalls eng mit Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Autobahnanschlußstellen Karlsruhe-Süd und Rastatt-Nord. Die macht das Gewerbeobjekt zum idealen Standort in Mittelbaden.

Darüber hinaus ist auf der Gemarkung des Gewerbegebiets ein dichtes Netz an Produktions-, Handels- und Dienstleistungunternehmen vorzufinden.
Sonstiges
Das Hallenobjekt und seine hervorragende Lage sind wie geschaffen für eine kleine Fertigung, ein Handwerksbetrieb, ein Lager, eine Ausstellung oder ein Fitnessstudio.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Gewerbehallen in Mittelbaden. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

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