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Neubau: Moderne Gewerbehalle mit Büros, ca. 375 qm, gute Lage an der B36 bei Durmersheim

Objektnummer:

196

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 375 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 195 m²

Provision:

Provision für Mieter: 4,76 Monatsmieten inkl. MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Gewerbehalle, Höhe 5,80 Meter, mit WC, Büro, Teeküche. Im OG steht ein ein weiteres Büro zu Verfügung. Fertigstellung im Frühjahr 2020.

Aufteilung der Gewerbeflächen:

Lager- oder Produktionsfläche: ca. 195 qm
Bürofläche, EG: ca. 90 qm
Bürofläche, OG: ca. 90 qm

Hallenfläche gesamt: ca. 375 qm

Mit Zufahrt sowie ca. 7 PKW-Stellplätze

Für eine Autowerkstatt, Automatendreherei oder Gewerbe mit Ölabscheidungen ist diese Objekt nicht geeignet.

Fertigstellung des Objekts:
Voraussichtlich Frühjahr 2020

Bausubstanz

Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Boden für Schwerlasten ausgelegt
Großes Rolltor (Breite: 4,20 m)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Sehr gute Anbindung an die A5, B3 sowie B36. Der Stadtbahnanschluss verbindet das Gewerbegebiet ebenfalls eng mit Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Autobahnanschlußstellen Karlsruhe-Süd und Rastatt-Nord. Die macht das Gewerbeobjekt zum idealen Standort in Mittelbaden.

Darüber hinaus ist auf der Gemarkung des Gewerbegebiets ein dichtes Netz an Produktions-, Handels- und Dienstleistungunternehmen vorzufinden.
Sonstiges
Das Hallenobjekt und seine hervorragende Lage sind wie geschaffen für eine kleine Fertigung, ein Handwerksbetrieb, ein Lager, eine Ausstellung oder ein Fitnessstudio.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Gewerbehallen in Mittelbaden. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

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