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Metallbaufirma, Gewerbegrundstück, ca. 6.600 qm, mit Montagehalle, ca. 2.520 qm zu verkaufen

Objektnummer:

308

Preis:

EUR 3.700.000

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 2.520 m², Gesamtfläche: ca. 6.600 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Zu verkaufen aufgrund geänderter Lebensplanung im Alleinauftrag:

Jahrzehntelang bestehende, wirtschaftlich erfolgreiche Stahlbau-/Metallbaufirma (GmbH) sowie bebautes Gewerbegrundstück (ca. 6.600 qm) mit neuwertiger Montagehalle (ca. 2.520 qm, Bj. 2019).

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nordhessen, 5 Minuten entfernt zur A44.

Flächenangaben:

Grundstück:
ca. 6.600 qm

Montagehalle:
ca. 1.800 qm

Ausstellung, Bürofläche, EG:
ca. 360 qm

Bürofläche, OG:
ca. 360 qm

Außenfläche, z. T. bepflastert:
ca. 2.160 qm

Verkaufspaket (Share Deal):
GmbH
Gewerbeliegenschaft
(Grundstück, Gebäude)
Maschinen, techn. Anlagen, Ausstattung

Dieses Gewerbebjekt eignet sich in idealer Weise für

Stahl- und Metallbauunternehmen
Schlossereibetriebe
Türen- und Fensterfabriken
Zaun- und Stahltorbau
Hersteller von:
Fassaden
Wintergärten
Terrassendächern
Treppen-, Balkongeländer
Aluminiumsystemen
Stadtmöbeln

Ausstattung

Montagehalle, Stahlkonstruktion mit Sandwich-/Isowandpaneelen, gedämmt, und Mauerwerk (Poroton), Baujahr 2019.

Dach: Dachpaneele, gedämmt.

Trennwände: Poroton.

Hallenfront und z. T. Hallenseite großflächig modern verglast.

Weitere Oberfenster an jeder Hallenseite.

Repräsentativer Eingangsbereich/Ausstellung.

Offene Designer-Stahltreppe ins OG.

2 Rolltore, Maße: ca. 4 m x ca. 4,50 m.

Deckenhöhen:
ca. 10,0 m (First) bzw.
ca. 8,80 m (Traufe).

Oberlichtband/Shedline.

Sehr gutes Arbeitslicht.

Betonschwerlastboden.

Starkstrom.

Glasfaseranschluss.

Moderne Gasheizung.
Fußbodenheizung.

Warmwasser über Solar

Klimananlagen.

Brandschutzkonzept nach
§ 9 BauPrüfVO.

Küchenzeile mit Sozialraum, EG.

Küchenzeile/Teeküche, OG.

Umkleideraum, EG.

Empfangstheke.

Büroräume, EG und OG.

Großer Besprechungsraum/Chefbüro.

Toiletten Damen/Herren.

Büros, Küchen, Sozialräume in EG und OG gefliest.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet, Nordhessen, 5 Min. entfernt zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A44. Die Autobahnen A49 sowie die A7 sind ebenfalls in der Nähe.

Lagekriterien

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte.

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé inkl. Unternehmensdaten an.

Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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