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Im Alleinauftrag: Erfolgreiches Mehr-Marken-Autohaus, beste Lage, Bodenseekreis, zu verkaufen

Objektnummer:

232

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 5.000 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,8 % inkl. 16 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,8 % (inkl. 16 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Etabliertes, sehr gutgehendes Mehr-Marken-Autohaus (GmbH) mit ausgezeichnetem Ruf in bester Sichtlage direkt an der Bundesstraße B31 am Bodensee zu verkaufen und zu verpachten.

Kaufpreis: auf Anfrage

Im Kaufpreis ist die Gewerbeliegenschaft nicht inkludiert. Bei Kauf des Unternehmens ist der bestehende Pachtvertrag zu übernehmen und die Gewerbeliegenschaft anzupachten.

Pachtpreis: auf Anfrage
Laufzeit: 10 Jahre
Laufzeitende: 2030

Das Autozentrum befindet sich seit über 30 Jahren erfolgreich auf dem Markt und deckt 4 bekannte Automarken ab.

Zusätzlich besteht ein Kooperationsvertrag mit einer Premium-Automarke (Service).

Dienstleistungen im Überblick:

Autohandel
(Neu- und Gebrauchtwagen)
Autoreparatur und -service
Unfallinstandsetzung
Karosseriebau
TÜV-Abnahme
Abgasuntersuchung (AU)
Autoglasservice
Ersatzteile
Reifenservice und -handel
Pannennotruf
Abschleppdienst
Sicherheitsstellplätze
Autovermietung
Autofinanzierung und -leasing
Waschanlage, auch für Transporter/Sprinter geeignet

Weiterhin besteht eine gut entwickelte Kooperation mit 2 Wohnmobil-/Caravan-Vermietern (Wartung, Reparatur, Garantieservice).

Auf dem Firmengelände befindet sich zudem eine Werkstatt mit einer gut geführten Autoaufbereitung (unterverpachtet).

Das zu verkaufende Unternehmen ist kerngesund, die Bilanzdaten der letzten 3 Jahre (inkl. 2019) können als hervorragend bezeichnet werden.

Die Belegschaft besteht aus 17 hochmotivierten und bestens ausgebildeten Mitarbeitern, davon sind mehrere bereits jahrelang im Unternehmen tätig.

Der treue Kundenstamm rekrutiert sich primär aus dem nördl. Bodenseegebiet (bis nach Meersburg und Friedrichshafen). Ein wichtiger Kundenkreis stammt aus der nahen Schweiz. Darüber hinaus stellen Bodensee-Touristen ein relevantes Kundensegment dar.

Ausstattung

2 Hauptgebäude mit jew. 1 KFZ-Werkstatt/-Ausrüstung sowie Empfang, Ausstellungs-, Service-, Lager- und Büroausstattung sowie Toiletten.

1 Werkstatt mit Autoaufbereitung (unterverpachtet).

Fuhrpark mit diversen Fahrzeugen.

Lagereinrichtungen mit Ersatzteilen, Reifen, etc.

Die Liegenschaft ist umfriedet – abschliessbare Tore vorhanden, zur Bundesstraße hin besteht die Abgrenzung durch die Straßenleitplanke.

Neueste Anpassungen an Corporate Design Vorgaben (Markenauftritt, Ausstattung, Deckenbeleuchtung).

Diverse Nebengebäude / Garagen mit Lagereinrichtung, Park- und Sicherungsplätzen.

Ölabscheider, Waschwasseraufbereitung.

Glasfaseranschluss.

Gasheizung.

Ausreichend gepflasterte Außenfläche, Werbestelen, Beflaggung, zahlreiche Präsentationspavillons unmittelbar an der vielfrequentierten Bundesstraße B31.

Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Eine der größten Städte im Bodenseekreis, die an schönen Tagen ca. 10.000 Besucher/Tag anzieht. Der Standort stellt zudem ein wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar.

Das Unternehmen befindet sich in einem attraktivem Gewerbegebiet, autobahnnah zur A98, unmittelbar an der Bundesstraße 31. Am Standort sind u. a. weitere Marken-Autohäuser, eine Fast-Food-Filiale sowie ein Fachmarktzentrum ansässig.

Innovative Großbetriebe haben die nördliche Bodenseeregion als Wirtschaftsstandort gewählt: z. B. MTU, Diehl, Zeppelin, Rolls-Royce Power Systems, ZF Friedrichshafen – allesamt Hightech Unternehmen von Weltrang.

Die traditionell unternehmensfreundliche Politik, die Nähe zur Messe Friedrichshafen sowie zum Flughafen Friedrichshafen bieten den Unternehmen besondere Standortvorteile.

Der Airport Stuttgart ist ca. 90 und der Airport Zürich/Schweiz ca. 60 Autominuten entfernt.

Über Interregio-Verbindungen erreichen Geschäftsleute / Kunden, ohne umzusteigen Schienenverkehrsknotenpunkte wie Basel, Ulm und Singen.

Weitere Standortdaten zum Bodenseekreis:

Bevölkerung 2016: 213.529

Prognose Bevölkerung 2030: 219.447

Altersdurchschnitt 2015: 44,4

Bruttoinlandsprodukt Bodenseekreis 2015:
EUR 9,440 Mrd.

je Einwohner im Bodenseekreis:
EUR 44.479

je Einwohner in Baden-Württemberg:
EUR 42.623

je Einwohner in Deutschland:
EUR 37.128

(Quellen: WF Bodenseekreis, IHK Bodensee-Oberschwaben)

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Min.

Sonstiges

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf und fordern Sie das Exposé mit Detailangaben an.

Zudem unterbreiten wir Ihnen die Bilanzen der letzen 3 Jahre und führen einen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.

Auf Wunsch können wir Ihnen weiterhin einen Kärcher Clean Park 4.0 mit KFZ-Gewerbehalle zum Kauf bei Worms anbieten.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Maklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Die Fahrzeugaufnahme in diesem Exposé stellt ein Beispielbild dar (Aufnahme: Erik Mc Lean, Quelle: Unsplash).

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