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Historischer Backstein-Lokschuppen, ca. 325 qm, mit Büro u. Außenfläche, Mannheim, Gewerbegebiet

Objektnummer:

221

Preis:

EUR 2.000,- pro Monat zzgl. MWST

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche, ca. 325 m² plus Bürofläche, ca. 135-1000 m² und Freifläche ca. 500-700 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Frisch sanierter, historischer Backstein-Lokschuppen (ca. 325 qm) ab sofort zu vermieten. Das Objekt kann als Lagerhalle, Produktionshalle oder Großhandelsfläche genutzt werden. Es handelt sich um eine Kalthalle.

Zum Lokschuppen gehören Büroflächen (ca. 135 – 1.000 qm, im Nachbargebäude, auch kleinere Teilflächen anmietbar) und eine Außenfläche (ca. 500 – 700 qm, unmittelbar neben dem Lokschuppen).

Die Lokschuppen-Halle ist nur in Kombination mit Büro- und Außenfläche anzumieten.

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder befinden sich in Planung.

Mietpreis Lokschuppen / Lagerhalle:
Monatl. EUR 2.000,-
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Mietpreis Bürofläche:
Monatl. EUR 10,- / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Mietpreis Freifläche:
Geschottert: Monatl. EUR 1,- / qm
Asphaltiert/Gepflastert: Monatl. EUR. 2,50,- / qm

Parkplätze:
Mietpreis auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Das Gelände wird komplett eingezäunt.

Der Lokschuppen hat einen Schwerlastboden aus Beton.

3 große Tore vorhanden (2 davon Rolltore).

Die Sektional-Tore haben die Maße 4.75m x 4,50m

In der Halle ist 1 Deckenkran vorhanden, aktuell ohne Zulassung.

Höhe bis zur Kranbahn: ca. 9 m.

Deckenhöhe Lokschuppen: ca. 10 m

Alle 3 Geschosse des Bürogebäudes sind jeweils mit eine Teeküche und Toiletten für Damen und Herren ausgestattet. Zudem werden aktuell in sämtlichen Büros Klimaanlagen eingebaut.

Aufzüge

Glasfaseranschluss

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Nordwesten von Mannheim.

Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A6 und A5 sowie diverser Umgehungsstraßen sind die Anschlussmöglichkeiten sehr gut. Die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn A6 ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Der Industriehafen ist ca. 1 Kilometer entfernt und ein Containerbahnhof für den Schienengüterverkehr ca. 8,5 Kilometer.

Die Innenstadt von Mannheim befindet sich ca. 5 bis 6 Kilometer entfernt und ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mannheim ist aufgrund seiner zentralen Lage in Europa und die gute Anbindung an alle Verkehrswege ein beliebter Standort internationaler Unternehmen.

Nicht nur Global Player, sondern auch der Mittelstand sowie viele kleine erfolgreiche Unternehmen und Familienbetriebe schätzen das Wirtschaftsklima.

Unternehmen von Weltruf wie die Daimler AG, ABB Asea Brown Boveri AG, die John Deere GmbH & Co. KG, die Roche Diagnostics GmbH, die Siemens AG sowie die Südzucker AG haben sich am Wirtschaftsstandort niedergelassen.

Die Stadt ist über mehrere Autobahnen, mit der Bahn, auf dem Wasserweg oder per Flugzeug – sowohl über den City Airport Mannheim als auch über die Flughäfen Frankfurt International und Stuttgart – perfekt zu erreichen.

Der Rheinhafen Mannheim ist der zweitgrößte Binnenhafen in Europa. Im Hafengebiet sind 500 Unternehmen mit rund 20.000 Arbeitsplätzen angesiedelt.

Vom Hauptbahnhof Mannheim können Metropolen wie München oder Paris schnell erreicht werden. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE nur 30 Minuten entfernt.

Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehört auch der City Airport Mannheim, der Direktflüge nach Berlin und Hamburg sowie in den Sommermonaten nach Sylt bietet.

Mit seiner Aufbruchsstimmung zieht Mannheim Unternehmen, Studierende, Fachkräfte, Investoren, Gründerinnen und Gründer sowie Forscherinnen und Forscher an. Die Universität Mannheim gehört zu den besten Lehranstalten in ganz Deutschland. Im Vergleich mit dem Bundesdurchschnitt sind im Großraum Mannheim-Heidelberg-Ludwigshafen mehr als doppelt so viele Fachkräfte in der Forschung beschäftigt. Unternehmen finden in Mannheim Innovationskraft, hochqualifizierte Fachkräfte und Hochschulabsolventen.

Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Angeboten an Kultur, Sport und Nachtleben.

Die Attraktivität Mannheims wird durch öffentliche Plätze, attraktive Parks und die Nähe zum Odenwald und der sonnigen Pfalz abgerundet.

Lagekriterien

Sonstiges

Das Objekt eignet sich hervorragend als Lagerhalle, Produktionsfläche oder Großhandelsfläche.

Aufgrund der großen Deckenhöhe können Regale, Produktionsanlagen oder Abfüllanlagen sowie große, sperrige Güter sehr gut aufgestellt und betrieben werden.

Das Objekt ist ideal für folgende Branchen:

Spedition/Logistik
Großhandel
Montagebetriebe
Anlagenbau
Maschinenbau

Seitens des Eigentümers sind ausschliesslich Mietinteressenten aus den Bereichen Lager, Produktion und Großhandel erwünscht. Anfragen aus nachstehenden Branchen und Bereichen können aus diesem Grund nicht bearbeitet werden:

– Veranstaltungen (z. B. Hochzeiten, Firmenfeiern, Konzerte)
– Hotel- und Gastronomiebetriebe, Musikclubs, Vergnügungsstätten (z. B. Spielhallen)
– Sport- und Spielstätten (z. B. Kletter-/Boulderhallen)
– Religionsgemeinschaften, Kulturvereine
– Autohandel, KFZ-Werkstatt

Besten Dank für Ihr Verständnis.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Adresse für Gewerbeimmobilien in Südwest-Deutschland.

Wir suchen für Sie das passende Objekt am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

ACHIM KILGUS

Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

 

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