Objektnummer:
386
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
ca. 5.340 m²
Provision:
Die Vermittlung an den Mieter erfolgt provisionsfrei.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag ab sofort provisionsfrei zu vermieten:
Lager-, Logistik- und Versandhalle, ca. 5.340 qm, mit sehr guter Ausstattung, in Hechingen im Industriegebiet Lotzenäcker.
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine Kalthalle (Halle ohne Heizung), Frostsicherheit ist jedoch gegeben. Bürocontainer und Toilettencontainer in der Halle sind beheizbar.
Die Halle verfügt über LKW-Rampen sowie Rolltore zur ebenerdigen Andienung, Betonschwerlastboden, Starkstrom und Telefon-/Internetanschluss.
Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 8 m.
Nutzungen:
Logistik, Lagerung, Onlinehandelsversand, Handling oder Produktion.
Mietpreis:
moderat, auf Anfrage
zzgl. Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietbeginn:
sofort möglich, nach Absprache
Mietdauer:
4 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Mietkaution:
3 MM
Ausstattung:
Dach und Fach sind in Ordnung.
Shedline/Lichtband mittig im Hallendach sorgt für gutes Arbeitslicht.
Lichte Höhe: ca. 8 m.
Sämtliche Tore sind funktionstüchtig.
7 LKW-Rampentore am Hallenkopf, vorne.
Maße: jew. ca. 3 m (b) x 3,15 (h).
1 Rolltor, seitlich, ebenerdige Andienung,
Maße: ca. 4 m (b) x 4,45 (h).
1 Rolltor, Hallenkopf, hinten, ebenerdige Andienung
Maße: ca. 3 m (b) x 3,30 (h).
1 Rolltor, Hallenkopf, hinten, ebenerdige Andienung,
Maße: ca. 4 m (b) x 4,70 (h).
Betonschwerlastboden.
Starkstrom, 16 Amp.
Telefon, Internet (Bürocontainer in der Halle).
Toiletten Damen und Herren.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle in Deutschland für Logistik-, Lagerhaltungs-, Handling-, Onlinehandels-, Großhandelsflächen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Lage:
Industriegebiet Lotzenäcker, Lotzenäcker 2, D-72379 Hechingen, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg.
Ideale Nutzungen im Mietobjekt:
• Logistik, Lagerhaltung, Versand für Onlinehandel, Internetshops, Amazon- oder Ebay-Händler
• Handling, Verarbeitung von Warenrücksendungen aus Webshops, e-Commerce-Plattformen
• Zwischen- bzw. Pufferlager
• Distributionslager
• Umschlags-/Transitlager
• Produktions- od. Beschaffungslager
• Großhandelslager
• Produktion von fertigen oder halbfertigen Erzeugnissen
Weitere Angaben zum Standort:
In Hechingen und im Zollernalbkreis sind zahlreiche innovative mittelständische Wirtschaftsunternehmen angesiedelt. In dieser Wirtschaftsregion ist ein bemerkenswert hoher Anteil der Arbeitnehmer im produzierendem Bereich tätig (ca. 41%) – etwa in der Medizintechnik, im Maschinenbau, in der Elektrotechnik, in der Textil- oder Logistikbranche.
Hechingen kann auf ca. 20.000 Einwohner verweisen und befindet sich in der Mitte von Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, ca. 60 km von Stuttgart entfernt.
Die wichtigste Verkehrsanbindungen sind:
Bundesstraße B27 (autobahnähnlich ausgebaut), die über Göttingen, Würzburg, Heilbronn, Stuttgart, Hechingen bis zur Schweiz verläuft.
Autobahn A81, die in ca. 20 Min erreichbar ist (Anschlussstelle Empfingen). Die A81 führt von der A3 bei Würzburg über Stuttgart und Singen bis zur Schweiz.
In 5 Min. ist der Bahnhof zu erreichen, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Lotzenäcker).
Werden Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschftsregion.