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Neuwertige Logistik-/Lagerhalle mit Büro, ca. 1.000 qm bis ca. 3.500 qm, bei Bühl/Baden, an der B3 neu

Objektnummer:

217

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 3.500 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 3.500 m²

Provision:

Provision für Mieter: 2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MWST.
2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Für Logistikunternehmen, Speditionen, aber auch Großhandels- oder Produktionsbetriebe.

Neuwertige Lager-Warmhalle mit Büro und großem Rolltor (Breite: ca. 9 m, Höhe: ca. 4,40 m).

Ab sofort anzumieten:
ca. 1.000 qm

Ab 05/2020 anzumieten:
ca. 3.500 qm

Mietpreis auf Anfrage

plus

Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Extragroßes Rolltor
(Breite: ca. 9 m, Höhe: ca. 4,40 m)

Starkstrom

Beton-Schwerlastboden

Große Deckenhöhe (ca. 9,50 m)

Umschlag-Vorhalle

Moderne Büroräume und san. Anlagen

Schnelle Internetanbindung, Telefon, Fax

An der Bundesstraße B3 neu

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Lagerhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet bei Bühl, zwischen Baden-Baden-Baden und Achern. Das Gewerbeobjekt kann durch seine Lage an der Bundesstraße B3 neu bestmöglich erreicht werden. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist nur unweit entfernt und über die Autobahnausfahrt Bühl sehr gut zu erreichen.

Nur wenige Minuten entfernt sind Bushaltestellen und ein Bahnhof.

Der Flughafen Baden-Airpark ist nach nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Kreisstadt Bühl liegt mitten in Europa, unweit der Grenze zu Frankreich und der Schweiz. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt.

Bühl und Mittelbaden sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

Die Region wird stark vom Weinbau geprägt und bietet zahlreiche kulturelle Highlights, z.B. das beliebte Bühler Zwetschgenfest oder das Festspielhaus und Museum Frieder Burda in Baden-Baden.

Weitere aktuelle Standortdaten zu Bühl:

Einwohner:
ca. 29.000

Arbeitslosenquote:
Bühl: 2,3 %

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%
Euro-Zone: 9,1

Niedrige Lohnstückkosten

Das Außenhandelsvolumen in Baden-Württemberg ist in den letzten 10 Jahren um gut ein Drittel gestiegen.

In der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich internationale Unternehmen wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, und die UHU GmbH & Co. KG (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen.

Zudem profitieren zahlreiche mittelständische Unternehmen von den guten Standortbedingungen und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Weitere Alleinstellungmerkmale, die Bühl zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa machen, sind die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.

Sonstiges

Professionelle Lager-/Logistikhalle für Speditionen und alle Unternehmen, die weiträumige Lagerflächen suchen.

Der Standort eignet sich insbesondere für

Lagerbetriebe
Produktionsfirmen
Servicestationen
Großhandelsunternehmen

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Lager-, Handels- oder Produktionsfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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