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Provisionsfrei: Lagerhalle, ca. 22.000 qm, ab €2,80/qm, LKW-Rampen, nah zur A49/A7 bei Kassel

Objektnummer:

240

Preis:

monatl. 2,80 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 22.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 22.000 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Provisionsfrei: Logistik-/Lagerhalle, ca. 22.000 qm (teilbar ab ca. 2.000 qm), mit 23 LKW-Laderampen ab sofort zu vermieten. Es sind zudem Hallenbereiche vorhanden, die Seitenentladungen an 12 Toren ermöglichen.

Die Halle sowie die Außenfläche wurden von uns persönlich mit dem Vermieter besichtigt und können als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Beste Lage, nur unweit entfernt von den Bundesautobahnen A49 und A7 bei Kassel/Hessen. Autobahnausfahrten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Von Vorteil ist auch die Nähe und die Anbindung (über A3, A2, A44) an den Rotterdamer Hafen, den größte Seehafen Europas.

Sehr günstiger Mietpreis:
ab monatl. EUR 2,80/qm
plus Heizung, Wasser, Strom, Nebenkosten

Mietdauer:
ab 5 Jahre

Optional:
Es können bei Bedarf ebenfalls Bürofläche (max. 1.000 qm) und Außenfläche (ca. 10.000 qm) am Standort angemietet werden. Mietpreis auf Anfrage.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

ca. 22.000 qm Lagerfläche in beheizbarer Lagerhalle, teilbar ab ca. 2.000 qm

elektr. Ladebrücken

Rampen für Seitenentladung

Betonschwerlastboden

Videoüberwachung

Telefon-, Fax-, Internetzugang für Lagerbüro

Toiletten Damen/Herren

Sozialraum

24/7 – Andienung möglich

Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Region Kassel, mitten in Deutschland, Drehkreuz für Lieferungen u. a. nach Frankfurt, ins Ruhrgebiet, nach Brüssel, Amsterdam, Hannover, Bremen, Hamburg, Leipzig, Dresden, Prag und Nürnberg.

Beste Lage, nur unweit entfernt von den Bundesautobahnen A49, A44 sowie A7. Die Anschlussstellen zu diesen Autobahnen sind ebenfalls nur in wenigen Minuten erreichbar.

In ca. 35 Minuten ist der Kassel Airport zu erreichen, der für Geschäftsleute den Bereich
Business-Aviation anbietet.

Der nordhessische Wirtschaftsraum ist ein hervorragender Logistikstandort. Er verfügt über eine gute ausgebaute Infrastruktur, innovative Bildungs- und Forschungseinrichtungen
sowie hochqualifizierte Fachkräfte. Inmitten von Westeuropa und im Schnittpunkt der relevantesten Hauptverkehrsadern führen kurze Wege zu sämtlichen Marktpartnern.

Wie erwähnt besteht eine gute Anbindung zum Hafen Rotterdam, dem größte Seehafen Europas. Zeit- und kostenaufwändige Transportumwege über die Häfen in Bremen oder Hamburg fallen weg.

Gewerbesteuerhebesatz Hallenstandort in % (2018):
360

Zum Vergleich:

Gewerbesteuerhebesatz Kassel in %:
388,4

Gewerbesteuerhebesatz Hessen in %:
379,5

(Quelle: gewerbesteuer.de)

Sonstiges

Die vorgestellten Lagerflächen sind ideal für folgende Branchen:

Spedition/Logistik
Großhandel
Lebensmittel
Verpackung
Automotive
Pharmazie

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Produktions- oder Logistikfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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