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Provisionsfrei mieten: Logistik-, Lager-, Produktionsflächen, ca. 40.000 qm, LKW-Rampen, nah zur A49/A7 bei Kassel/Nordhessen

Objektnummer:

244

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 40.000 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 40.000 m²

Provision:

Nein

Beschreibung:

Provisionsfrei sofort zu vermieten: Logistik-, Lager-, Produktionsflächen (optional mit Büroflächen), ca. 40.000 qm (teilbar ab ca. 1.000 qm), mit LKW-Rampen, Ladebrücken, Seitenentladung, Hallenentladung, nah an den Anschlußstellen zu den Autobahnen A49/A7 an 3 Standorten bei Kassel/Nordhessen. Zusätzlich stehen ca. 20.000 qm Außenfläche/Stellplätze zur Anmietung zu Verfügung.

Sämtliche Hallen sowie Außenflächen wurden von uns persönlich mit dem Vermieter besichtigt und können als sehr gepflegt bezeichnet werden. Ein professioneller Logistikservice an den Standorten gewährleistet bei Bedarf, dass LKWs in geschlossenen Hallen 24 Stunden, 7 Tage die Woche be- und entladen werden können. Weitere Logistikservices, wie etwa die Auslieferung an Großhändler, Fachhandelsmärkte oder Handwerksbetriebe sind problemlos möglich. Von Vorteil bei diesen Objekten ist zudem die gute Anbindung (über A3, A2, A44) an den Rotterdamer Hafen, den größten Seehafen Europas. Umwege über den Hafen Hamburg können entfallen.

Standort A:
Hallenfläche: ca. 12.000 qm, teilbar ab ca. 1.000 qm
LKW-Rampen, ebenfalls Seitenentladung möglich
Optional: Bürofläche: 5 Büros à ca. 20 qm

Standort B:
Hallenfläche: ca. 20.000 qm, teilbar ab ca. 2.000 qm
Optional: Bürofläche: ca. 1.000 qm
Optional: Außenfläche: ca. 15.000 qm, gepflastert, nicht umfriedet – Mobilzaun nach Absprache

Standort C:
Hallenfläche: ca. 8.000 qm, teilbar ab ca. 2.000 qm
Optional: Bürofläche: ca. 200 qm
Optional: Außenfläche: ca. 5.000 qm, gepflastert, umfriedet

Mietdauer: flexibel, ab 2 Jahre

Kaution: 3 Nettomonatskaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Deckenhöhen: ca. 4 m bis 5 m / ca. 10 m bis 12 m (Standort A) / ca. 6 m (Standort B) / ca. 4 ,20 m bis 4,30 m (Standort C)

Elektr. Ladebrücken

Tore, Rampen für Seitenentladung

Hallenentladung möglich

Betonschwerlastböden

Videoüberwachung

Telefon-, Fax-, Internetzugang

Toiletten Damen/Herren

24/7 – Andienung möglich

Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Region Kassel/Nordhessen, mitten in Deutschland, internationales Drehkreuz für Lieferungen u. a. von/nach Frankfurt, Dortmund, Essen, Brüssel, Rotterdam, Amsterdam, Hannover, Bremen, Hamburg, Leipzig, Dresden, Prag und Nürnberg.

Beste Lage, nur unweit entfernt von den Bundesautobahnen A49, A44 sowie A7. Die Anschlussstellen zu diesen Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In ca. 35 Minuten ist der Kassel Airport zu erreichen, der für Geschäftsleute den Bereich Business-Aviation anbietet.

Der nordhessische Wirtschaftsraum ist ein hervorragender Logistikstandort. Er verfügt über eine gute ausgebaute Infrastruktur, innovative Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie hochqualifizierte Fachkräfte. Inmitten von Westeuropa und im Schnittpunkt der relevantesten Hauptverkehrsadern führen kurze Wege zu sämtlichen Marktpartnern.

Wie erwähnt besteht eine gute Anbindung zum Hafen Rotterdam, dem größte Seehafen Europas. Zeit- und kostenaufwändige Transportumwege über die Häfen in Bremen oder Hamburg fallen weg.

Gewerbesteuerhebesätze Hallenstandorte in % (2018):
360 bis 380

Zum Vergleich:

Gewerbesteuerhebesatz Kassel in %:
388,4

Gewerbesteuerhebesatz Hessen in %:
379,5

(Quelle: gewerbesteuer.de)

Sonstiges

Die vorgestellten Gewerbeflächen sind ideal für folgende Branchen:

Transport & Logistik
Großhandel
Automotive
Apparatebau
Gesundheit, Medizin, Pharma
Lebensmittel
Chemie
Verpackung
Anlagen- und Maschinenbau

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Produktions- oder Logistikfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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