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Sehr günstig zu vermieten: Lagerfläche ca. 964 qm, sofort verfügbar, in Durmersheim bei Rastatt

Objektnummer:

207

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

ca. 964 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST
ämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Zu vermieten: Günstige Lagerfläche, ca. 964 qm, mit Büro, ca. 10 qm, und Toiletten (für Damen und Herren) in Durmersheim bei Rastatt.

Gesamtfläche: ca. 964 qm

ca. 660,23 qm sind nicht unterkellert

ca. 303,67 qm sind unterkellert

Das Objekt verfügt über ein Anlieferungstor mit einer Breite von ca. 3,00 m.

Heizung:
Öl-Heizung

Mietpreis auf Anfrage

plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Optional:

18 PKW-Stellplätze

Mietpreis: monatlich EUR 25 / Stück

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Optional:

Es kann ein Keller ca. 130 qm, mit Aufzug (Tragkraft 600 kg/6 Personen) dazu gemietet werden.

Mietpreis auf Anfrage.

Ein Wasseranschluss sowie Internet, Telefon und Fax sind vorhanden.

Das Gewerbeobjekt ist durch seine verkehrsgünstige Lage hervorragend als Lagerfläche geeignet.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Lagerfläche befindet sich in Durmersheim bei Rastatt.

Durmersheim ist eine aufstrebende Gemeinde, 12 km südwestlich von Karlsruhe. Die Gemeinde hat über 12.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Rastatt.

Die zentrale Lage und die hervorragende verkehrstechnische Erschließung machen Durmersheim sehr attraktiv.

Für eine schnelle überregionale Anbindung sorgt die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A5 und A8 sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG.

Bushaltestellen und zwei Haltepunkte, die von der Stadtbahn Karlsruhe bedient werden, sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Flughafen Baden Airpark ist in 30 Minuten erreichbar.

Auch bei Gewerbetreibenden ist Durmersheim sehr gefragt. Die Technologieregion Karlsruhe und das Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) liegen direkt vor der Haustür.

Das Objekt befindet sich unweit zur Grenze nach Frankreich.

Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Die Verkehrsanbindung der vorhandenen Gewerbegebiete ist optimal. Direkt durch die B36 neu und die B3 erschlossen, sind sowohl nach Norden wie auch nach Süden Autobahnanschlüsse ohne Ortsdurchfahrten vorhanden.

Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ausreichend Wohnraum zu erschwinglichen Preisen macht neben dem Arbeiten auch das Leben in Durmersheim attraktiv. Im Ort ist neben 5 Kindergärten die ganze Breite des Schulsystems vertreten.

Mittelbaden ist eine boomende Region mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf wie die Daimler AG oder Automobilzulieferer Schaeffler niedergelassen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 12 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Allgemeine Wirtschaftsdaten

Steuern und Gebühren
Hebesatz Gewerbesteuer: 350 %
Hebesatz Grundsteuer A: 330 %
Hebesatz Grundsteuer B: 310 %
Wasserpreis: 0,80 €/cbm + 7% MwSt.
Entwässerungsgebühr: Schmutzwasser: 2,26 €/cbm + Niederschlagswasser: 0,53 €/qm befestigte und bebaute Fläche

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Experten in Mittelbaden für attraktive Gewerbeimmobilien.

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