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Im Alleinauftrag: Lager-, Produktionshalle (ca. 1.650 qm), 12 LKW-Rampen, Außenfläche (ca. 9.000 qm) zu vermieten

Objektnummer:

323

Preis:

Mietpreis auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1997 qm, Lager/Produktionsfläche: ca. 1905 m²

Provision:

3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Im Alleinauftrag:

Produktions-, Lagerhalle in sehr gutem Zustand in Bühl/Baden (Gewerbegebiet Vimbuch), autobahnnah zur A5 Basel-Karlsruhe, ab sofort zu vermieten.

Andienung: 12 LKW-Rampen oder ebenerdig über 1 großes Rolltor

Gewerbeflächen:

  • Außenfläche, asphaltiert: ca. 9.000 qm
  • Halle, ohne Heizung (kann bei Bedarf eingebaut werden): ca. 1.648 qm
  • Bürofläche: ca. 257 qm
  • Sanitär- und Sozialräume: ca. 92 qm

Mietpreis: auf Anfrage

plus Heizung, Strom, Wasser, Müllentsorgung und Nebenkosten (z. B. Wartung Ölabscheider, Tore, LKW-Rampen)

Mietdauer: ab 5 Jahre

Mietkaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Sonstiges: Eine Teilflächen-Anmietung ist leider nicht möglich.

Die Durchfahrt ringsum muss stets frei und befahrbar bleiben.

Folgende Nutzungen sind leider ausgeschlossen:

  • Events, Veranstaltungen aller Art
  • Fitnesscenter
  • Einzelhandel
  • Spielhallen
  • Soziale, kirchliche, kulturelle Einrichtungen

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

  • Betonschwerlastboden.
  • Starkstrom
  • Große Deckenhöhe: ca. 8 m.
  • Kranbahnschiene vorhanden.
  • 12 LKW-Rampen (Breite: ca. 3 m).
  • 1 Rolltor vorne, für ebenerdige Andienung (Breite: ca. 3,50 m).
  • 1 großes Stahltor hinten, für ebenerdige Andienung (Breite: ca. 4 m, Höhe: ca. 5-6 m, geschätzt)
  • Ausreichend Rangierfläche / Außenfläche / Stellplätze für Transporter, LKW, Sattelzüge.
  • Lagerbüros.
  • Weitere Büros im EG und OG.
  • Außenwände aus Beton.
  • Ölabscheider.
  • WC (Damen/Herren), Duschen.
  • Internet, Telefon, Fax.

Dieses geräumige Objekt ist insbesondere geeignet als

  • Standort und Lager für Speditionen, Logistikunternehmen
  • Lager, Handelsfläche für den B2B-/Großhandel
  • Standort für Forst-, Agrartechnik-Anbieter oder Geräte- und Maschinenverleih (Stapler, Arbeitsbühnen, Bagger, Krane, etc.)
  • Verteiler-, Handlingzentrum für Versender
  • Produktionsunternehmen, die aufgrund der Größe ihrer Anlagen / Maschinen eine hohe Deckenhöhe benötigen
  • Wartungs- und Fuhrparkhalle für Baugeschäfte, Speditionen
  • etc.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Die Fertigungs- und Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet Bühl- Vimbuch, ganz in der Nähe der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Autobahnausfahrt Bühl in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Gewerbeobjekt ist ebenfalls optimal erreichbar über die Bundesstraße B3-neu.

Bushaltestellen, Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt. Bühl befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Bühl und Mittelbaden sind boomenden Regionen mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte. In der Region, die auch vom Obst- und Weinanbau stark geprägt ist, gibt es zahlreiche kulturelle High-Lights von internationalem Rang: Etwa das beliebte Zwetschgenfest, das Festspielhaus oder das Frieder-
Burda-Museum in Baden-Baden.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.

Sonstiges

Weitere Details zu diesem Gewerbeobjekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck der Anmietung
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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