Objektnummer:
402
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
Ladenfläche 255 m²
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Gelegenheit – ab sofort vermieten wir im Alleinauftrag:
Attraktive Ladenfläche, ca. 255 qm, in der Fußgängerzone einer pulsierenden Stadt im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in bester A-Lage:
– Innenstadt, höchste Passantenfrequenz
– Dichtester Geschäftsbesatz mit namhaften Kundenmagneten
– Alle gängigen Sortimente in der Fußgängerzone vorhanden
– Busbahnhof, Hauptbahnhof nur wenige Meter entfernt
– Parkplätze ausreichend vorhanden
– Schweizer Kundschaft mit hoher Kaufkraft
Das Laden- und Geschäftshaus wurde in 2023 saniert und verfügt über ein großes Schaufenster, welches sich harmonisch einfügt in die sehenswerte, malerischer Fassade. Das ursprüngl. Baujahr des Gebäudes liegt in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts.
Aktuell wird in diesem Objekt wirtschaftlich erfolgreich eine hochwertige Modeboutique betrieben. Die Betreiber ziehen sich altershalber aus dem Geschäftsleben zurück. Zukünftige Mieter aus dem Textilhandelsbereich profitieren vom guten Ruf und Renommee der aktuellen Betreiber.
Die hochwertige Ladenfläche eignet sich etwa für folgende Warenangebote:
– Fashion / Bekleidung
– Schuhmode
– Taschen, Lederwaren
– Besondere Kurzwaren, Dekoartikel, Hausrat, Leuchten,
– Elektronik, Gadgets
– etc.
Mietpreis:
auf Anfrage
Mietbeginn:
nach Absprache
Mietdauer:
ab 5 Jahre
Mietkaution:
3 MM
Ausstattung:
Bestens saniertes Laden- und Geschäftshaus, umfassend modernisiert in 2023:
– Fassade
– Ladentüre, Schaufenster, Fenster
– Markise
– Böden
– Wände
– Elektr. Leitungen, Datenleitungen
– Wasserleitungen, Heizungsrohre
– Keller
– Terrasse (OG)
Weitere Angaben:
Erdgeschoss (EG):
Verkaufs-, Ladenfläche mit ca. 105 qm.
1. Obergeschoss (OG):
Verkaufs-, Ladenfläche mit ca. 150 qm, Toilette vorhanden für Personal.
2. Obergeschoss (OG):
Lager/Archiv, ca. 100 qm, sowie Dachterrasse, ca. 25 qm.
Keller (UG):
Lager/Archiv, ca. 20 qm.
Schaufenster, Länge ca. 6 m.
Schöne Markise, Länge ca. 6 m, neuwertig.
Ladentür mit Sicherheitsschloss und Sicherheitsglas.
Moderne, effektvolle Ladenbeleuchtung.
Parkettboden.
Gasheizung.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Laden- und Einzelhandelsflächen in Einkaufsstraßen, Fußgängerzonen sowie Shopping-Malls.
Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Dipl.-Betriebswirt (BA)
Geschäftsführer
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Er gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Bei der Ladenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Baden-Württemberg, Deutschland. Beste A-Lage in einer hochfrequentierten Fußgängerzone einer pulsierenden Stadt im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. In der Nachbarschaft und in dieser Einkaufsstraße befinden sich Modegeschäfte, Parfümerien, Optiker, Juweliere und angesagte Cafés.
Das Dreiländereck mit Rheinfelden, Lörrach, Weil am Rhein, Basel stellt eine wirtschaftliche starke Region mit ca. 250.000 bis 500.000 Einwohnern dar. Der Standort profitiert zusätzlich von der hohen Wirtschaftskraft aus der nahen Schweiz.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanschlusstelle ist nur ca. 5 Min. Fahrtzeit entfernt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in ca. 25 Min. zu erreichen.
Inmitten von Europa gelegen ist diese Region die einzige in Deutschland, die gleichzeitig an die Nachbarnationen Schweiz und Frankreich grenzt und damit ein außergewöhnliches Ballungszentrum darstellt.
Das Dreiländereck ist darüber hinaus überaus lebenswert. Reizvoll sind vor allem die Höhenlagen des Schwarzwaldes und das malerische Markgräflerland mit seinem Wein-, Obst- und Gemüseanbau. Ganz nah davon befindet sich Basel, die Universitätsstadt und die Kulturhauptstadt der Schweiz mit ca. 180.000 Einwohnern. Mit fast 40 Museen und weiteren zahlreichen, hochwertigen kulturellen Angeboten ist Basel eine Kulturstadt von Weltrang.
Werden Sie Teil dieser attraktiven Wirtschafts- und Freizeitregion.