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2 Kalthallen ca. 1250 qm/ca.1550 qm mit Freifläche, ca. 1350 qm mit Bürocontainer, bei Karlsruhe

Objektnummer:

220

Preis:

monatl. 3,50 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 2.800 m², Lager-/Produktionsfläche ca. 2.800 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

1 Fertigungs- und 1 Lagerhalle (beides Kalthallen, ohne Heizung), Fläche insgesamt ca. 2.800 qm, ab sofort zu vermieten. Die Hallen sind verbunden durch 3 Verbindungstüren.

Die Hallen im Einzelnen:

Fertigungshalle: ca. 1.250 qm
2 große Rolltore
Toiletten (Damen/Herren), Aufenthaltsraum
2 Deckenkräne à 5 t
Boden: gepflastert mit Betonsteinen
Deckenhöhe: ca. 7,40 m (First innen)

Lagerhalle: ca. 1.550 qm
1 großes Rolltor
Boden: gepflastert mit Betonsteinen
Deckenhöhe: ca. 7,40 (First innen)

Bürocontainer, auf der Freifläche mit ca. 1.300 qm

Mietpreise Hallen:
monatl. EUR 3,50 / qm

Mietpreise Freifläche:
monatl. EUR 1,00 / qm
inkl. Bürocontainer

plus Wasser, Strom, Heizung, Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Bei dem ersten Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Diese Zwillingshallen befinden sich an der Bundesstraße B3, bei Ettlingen, südlich von Karlsruhe. Die Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Basel ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bushaltestellen und ein Bahnhof können in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Innenstadt von Karlsruhe ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus und Bahn erreichbar.

Der Baden Airport Karlsruhe ist nur ca. 30 Minuten, der Flughafen Stuttgart ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt.

Das Objekt liegt mitten in Europa, nicht weit entfernt von der Grenze nach Frankreich und der Schweiz. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Basel ist ca. 185 km, Strasbourg ca. 76 km, Paris ca. 541 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 310 km und Stuttgart ca. 78 km entfernt.

Mittelbaden ist eine boomende Wirtschaftsregion, in der sich zahlreiche internationale Firmen erfolgreich niedergelassen haben.

Wichtige Arbeitgeber sind der Autobauer Daimler AG (Rastatt und Gaggenau) sowie die Zulieferer TI Automotive (Rastatt und Ettlingen), die Eaton Industries GmbH (Baden-Baden) und die Robert Bosch AG und die Schaeffler Technologies AG & Co. KG aus Bühl.

Auch bedeutende Unternehmen aus dem Bereich Maschinenbau wie die ARKU Maschinenbau GmbH (Baden-Baden) und die KASTO Maschinenbau GmbH & Co. KG (Achern) profitieren von den guten Standortbedingungen.

Die Region Mittelbaden wird außerdem durch die Nähe zur europäischen Metropole Straßburg und der TechnologieRegion Karlsruhe zu einem attraktiven Standort in Europa.

In der Fächerstadt Karlsruhe befindet sich das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), das als Forschungsuniversität zur Helmholtz-Gemeinschaft gehört. Neben Maschinenbau gehören Mathematik, Physik sowie Elektrotechnik und Informationstechnik zu den wichtigsten Fachbereichen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Sonstiges

Bei diesen Gewerbeimmobilien handelt es sich um 2 Kaltlagerhallen, die sich optimal für eine Lagerung und/oder eine Fertigung eignen.

Daher ist diese Objekt ideal für folgende Branchen:

Spedition/Logistik
Großhandel
Montagebetriebe
Anlagenbau
Maschinenbau

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie die passende Produktions- oder Logistikfläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

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