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Provisionsfrei, günstig: Industriehalle mit Büros, ca. 1.400 qm, auch teilbar, an der A5 bei Rastatt günstig zu vermieten

Objektnummer:

208

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1.400 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.050 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
Sämtl. Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprov. v. 3,57 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbsst., Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Prov. hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Ab sofort günstig zu vermieten: Sehr gepflegte Industriehalle mit Büros (EG und OG) sowie PKW-Stellplätzen.

Top-Lage: An der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel in einem Gewerbegebiet zw. Rastatt und Baden-Baden.

Gesamtfläche: ca. 1.400 qm

Gewerbeflächen:
– Hällenfläche, EG: ca. 1.050 qm
– Bürofläche, EG: ca. 175 qm
– Bürofläche, 1.OG: ca. 175 qm
– PKW-Stellplätze: ca. 5-10 Stck.

Die Fläche ist ab ca. 500 qm teilbar.

Toiletten (Damen/Herren) sind in der Halle, im Büro EG und im Büro OG vorhanden. Im OG steht zudem ein Serverraum zur Verfügung. Die Büroräume sind klimatisiert.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Repräsentiver Eingangsbereich.

Sehr schöne, helle Büroräume, klimatisiert.

Sanitäre Anlagen in hervorragendem Zustand.

Parkplätze direkt an der Halle.

Deckenhöhe Halle: ca. 6,46 bis ca. 9,62 mtr.

Deckenkran mit einer Traglast von 5 t
(aktuell außer Betrieb, jedoch funktionsfähig).

Moderne Hallenbeheizung und -ventilation.

Betonschwerlastboden.

Hohes, breites Hallentor Stirnseite.

2 Rolltore seitlich.

Genügend Außenfläche für LKWs zum Rangieren.

Optional:

Es sind noch Lagerregale und ein Podest-/Ersatzteillager vorhanden (separate Regaleinrichtung aus Stahl, BJ 2010 mit ca. 120 qm Fläche, EG und Podest, und einer Traglast von 500 kg). Diese Regaleinrichtungen können optional angemietet / übernommen werden. Preise auf Anfrage.

Bei Nichtnutzung können die Regaleinrichtungen zeitnah aus der Halle entfernt werden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Attraktives Gewerbegebiet zw. Rastatt und Baden-Baden an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel.

Rastatt verfügt über knapp 50.000, Baden-Baden über ca. 55.000 und befinden sich südlich von Karlsruhe in in Baden-Württemberg.

Wichtigster Arbeitgeber stellt das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG in Rastatt dar. Das Werk ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz, hier werden die A-Klasse, die B-Klasse und zukünftig das Elektroauto EQ produziert.

Rastatt und Baden-Baden sind die Top-Wirtschaftsstandorte in Mittelbaden mit zahlreichen mttelständischen Unternehmen und verschiedenen Zulieferbetrieben der Automotive-Branche (z. B. Eaton Corporation).

In Rastatt ist zudem ein Entwicklungs- und Produktionsstandort von Siemens beheimatet.

Des Weiteren befindet sich der Unternehmenssitz der Firma Maquet, Tochtergesellschaft des schwedischen Konzerns Getinge AB und eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik, in Rastatt.

Seit 1923 ist die basi Schöberl GmbH & Co. KG (Badische Sauerstoff Industrie) in Rastatt ansässig und beliefert von hier aus ganz Süddeutschland mit Gasen bzw. Gasflaschen.

Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Autobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die B3 und B36 durch die Stadt.

Der Rastatter Bahnhof ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen/Gäu (S 8/S 81) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen außerdemn zahlreiche Buslinien.

Den Durchgangsverkehr auf der Rheintalstrecke soll zukünftig der 4.270 Meter lange Tunnel Rastatt aufnehmen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Dieses Hallenobjekt eignet sich optimal für folgende Branchen:

– Anlagenbau
– Metallbau, Montagearbeiten
– Speditionen, Logistik
– Produktionsunternehmen
– Lager, Stellplätze für LKW, Maschinen, Geräte
– Bouldering (Kletterhalle)

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte (Kauf oder Miete). Wir suchen für Sie die passende Industriehalle oder Bürofläche am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

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