Objektnummer:
378
Preis:
mtl. EUR 6,50 / qm zzgl. MWST, kalt
Fläche:
1.600 m²
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort zu vermieten:
Stützenfreie Gewerbehalle zur vielfältigen Nutzung, mit ca. 750 qm bis ca. max. 1.500 qm Mietfläche. Vorhanden sind weiterhin 5 Rolltore zur ebenerdigen Andienung. Die Tore sind an beiden Längsseiten der Halle angebracht. Das Mietobjekt kann umfahren werden, hierdurch ist ein einfacher Warenverkehr an diesem Standort möglich. Hohe Deckenhöhe vorhanden mit max. ca. 8 m. Die Halle befindet sich in einem Gewerbepark in Idar-Oberstein/Rheinland-Pfalz.
Optional anzumieten:
– Bürofläche im OG, Sozialraum mit Teeküche im EG, ca. 100 qm
– Außenfläche (für Außenlager, Stellplätze), ca. 1.000 qm
Dieses Hallenobjekt ist z. B. für folgende Nutzungen, Branchen gut geeignet:
– KFZ-Halle, Werkstatt für LKW, PKW, Spezialfahrzeuge wie Forst-, Agrarfahrzeuge, Busse, etc.
(TÜV, Waschanlage, AdBlue-Tankstelle in der Nähe).
– Bauunternehmen
– Vermietungsstation für Autos, Sprinter, LKW, Baumaschinen, Arbeitshebebühnen, Krane, Stapler, etc.
– Lagerhaltung, Speditionslager, Umschlagslager
– Großhandel, B2B-Handel
– Handling
– Produktion, Manufaktur
Mietkonditionen:
Gewerbehallenfläche, max. 1.500 qm
monatl. EUR 6,50 / qm
Bürofläche/OG, Sozialraum/EG, ca. 100 qm:
monatl. EUR 7,50 / qm
Außenfläche/Stellplätze, ca. 1.000 qm:
monatl. EUR 1,50 / qm
Die angeg. Mietpreise verstehen sich zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
ab ca. 5 Jahren
Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Alle angeg. Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST.
Ausstattung:
Halle:
– Betonpflaster, für Schwerlasten geeignet.
– Deckenhöhen: ca. 6,50 m bis ca. 8 m.
– 5 Rolltore, Maße: jew. ca. 4 m x ca. 4m.
– Podestlager, ca. 120 qm
– Starkstrom.
– Telefon, Fax, Glasfaser-Internet.
– neue, helle Beleuchtung für gutes Arbeitslicht.
– Toiletten Damen/Herren.
– Ölheizung, Halle gedämmt (Umstellung auf Elektroheizung mit PV geplant)
– Umfahrung der Halle möglich.
– Halle u. Außenfläche sind komplett umfriedet und abschliessbar mit Stahltor.
Büro, OG, im Hallengebäude:
– über separate Außentreppe zugänglich.
– Laminatboden.
– Telefon, Fax, Glasfaser-Internet.
– Toilette Damen/Herren.
– Sozialraum/Teeküche, EG, vorhanden.
– Blick auf die Hofeinfahrt.
Außenfläche:
– asphaltiert, für Schwerlasten geeignet.
– komplett umfriedet u. abschliessbar mit Stahltor.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Logistik-, Lager- und Produktionshallen in Deutschland.
Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Dipl.-Betriebswirt (BA)
Geschäftsführer
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Er gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Lage:
D-55743 Idar-Oberstein, Kreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.
Idar-Oberstein kann auf ca. 30.000 Einwohnern verweisen und ist die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises sowie das maßgebliche Mittelzentrum in der Region.
Idar-Oberstein bietet seinen Unternehmen einen niedrigen Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesatz an:
Gewerbesteuerhebesatz: 310 %.
(z. Vgl. Gewerbesteuerhebesatz in DE im Schnitt: zw. 336 % und 470 %).
Grundsteuerhebesatz:
A: 250 % / B: 290 %
Die Region ist als Wirtschaftsstandort hochattraktiv – namhafte Unternehmen wie etwa Giloy & Söhne (Diamanten), Magna (Automotive), Fissler (Kochgeschirr), Leysser (Baustoffe), Wayand (Kunststoff) oder Rofu (Spielwaren) sind hier ansässig. Von je her nimmt die Edelstein- und Schmuckindustrie hier eine besondere Stellung ein. In Idar-Oberstein und der Umgebung sind zahllose Betriebe aus dem Bereich der Edelstein- und Schmuckverarbeitung angesiedelt. Mit vielen weiteren kleineren und mittleren Unternehmen bilden sie das wirtschaftliche Rückgrat des oberen Naheraumes.
Die Fernverkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B41 und im Süden durch die Autobahn A62 Nonnweiler-Pirmasens gewährleistet. Die A62 ist in ca. 15 min. zu erreichen. Die E42 im Westen ist optimal für die Anbindung an die großen Nordseehäfen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 40 min., der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 1 h 30 min. erreichbar. Idar-Oberstein verfügt weiterhin über ein Messegelände mit ca 4.000 qm Präsentationsfläche.
Entfernungen zu weiteren Wirtschaftszentren:
Kaiserslautern: ca. 1 h
Saarbrücken: ca. 1 h 10 min
D-55743 Idar-Oberstein, Kreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.
Idar-Oberstein kann auf ca. 30.000 Einwohnern verweisen und ist die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises sowie das maßgebliche Mittelzentrum in der Region.
Idar-Oberstein bietet seinen Unternehmen einen niedrigen Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesatz an:
Gewerbesteuerhebesatz: 310 %.
(z. Vgl. Gewerbesteuerhebesatz in DE im Schnitt: zw. 336 % und 470 %).
Grundsteuerhebesatz:
A: 250 % / B: 290 %
Die Region ist als Wirtschaftsstandort hochattraktiv – namhafte Unternehmen wie etwa Giloy & Söhne (Diamanten), Magna (Automotive), Fissler (Kochgeschirr), Leysser (Baustoffe), Wayand (Kunststoff) oder Rofu (Spielwaren) sind hier ansässig. Von je her nimmt die Edelstein- und Schmuckindustrie hier eine besondere Stellung ein. In Idar-Oberstein und der Umgebung sind zahllose Betriebe aus dem Bereich der Edelstein- und Schmuckverarbeitung angesiedelt. Mit vielen weiteren kleineren und mittleren Unternehmen bilden sie das wirtschaftliche Rückgrat des oberen Naheraumes.
Die Fernverkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B41 und im Süden durch die Autobahn A62 Nonnweiler-Pirmasens gewährleistet. Die A62 ist in ca. 15 min. zu erreichen. Die E42 im Westen ist optimal für die Anbindung an die großen Nordseehäfen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 40 min., der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 1 h 30 min. erreichbar. Idar-Oberstein verfügt weiterhin über ein Messegelände mit ca 4.000 qm Präsentationsfläche.
Entfernungen zu weiteren Wirtschaftszentren:
Kaiserslautern: ca. 1 h
Saarbrücken: ca. 1 h 10 min
Mannheim: ca. 1 h 30 min
Frankfurt a. M.: ca. 1 h 30
Luxemburg: ca. 2 h
Ruhrgebiet: ca. 3 h
Antwerpen: ca. 3 h 40 min
Rotterdam: ca. 4 h 55 min
Werden Sie Teil dieser attraktiven Wirtschaftsregion im Südwesten von Deutschland.
Mannheim: ca. 1 h 30 min
Frankfurt a. M.: ca. 1 h 30
Luxemburg: ca. 2 h
Ruhrgebiet: ca. 3 h
Antwerpen: ca. 3 h 40 min
Rotterdam: ca. 4 h 55 min
Werden Sie Teil dieser attraktiven Wirtschaftsregion im Südwesten von Deutschland.