Objektnummer:
410
Preis:
EUR 1.202.425.- (EUR 35,- / qm Sonderkaufpreis)
Fläche:
34.355 m²
Provision:
Maklerprovision für den Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Gelegenheit - ab sofort günstig zum Sonderpreis sehr günstig zu kaufen:
Gewerbegrundstück, ca. 34.355 qm, Industriegebiet unmittelbar bei Magdeburg.
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ): 3,0
Erschließung: Wasser, Strom, Datenleitung liegen in der Straße
Kaufpreis / qm:
EUR 35,-
Kaufpreis gesamt:
EUR 1.202.425,-
Es besteht eine Bebauungsplan: Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, auch Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe sowie Tankstellen.
Es besteht eine Baugenehmigung zur Nutzbarmachung des Betriebsgeländes. Mit dem Erdbau/Wegebau wurde begonnen, die Platzbefestigung ist ebenfalls noch nicht fertiggestellt. In den Wege- und Erdbau wurden bereits ca. EUR 400.000,- investiert. Das Baumaterial ist zum Teil angeliefert und seitlich gelagert zum Verbau. Die Einfahrt und Wege/Straßen sind im Unterbau fertig (beschottert) zum Befahren. Der Mutterboden ist ebenfalls abgeschürft und seitlich zum Verkauf gelagert. Das Objekt wird vom Eigentümer nicht mehr fertiggestellt und soll altershalber verkauft werden.
Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben zu diesem Gewerbegrundstück.
Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:
- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse
Herzlichen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:
Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Lage:
Das Gewerbegrundstück befindet sich ca. 15 Min. Fahrtzeit entfernt zur Stadtmitte von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A14 (via Anschlussstellen Wanzleben oder Sudenburg) und A2 (Anschlusstelle Irxleben oder Bornstedt) zu erreichen.
Das Kaufobjekt liegt nahe der Bundesstraßen B246, B246a, B81, B71 und in der Nähe eines Bahnhofs mit Be- und Entlademöglichkeit.
Nur unweit entfernt befindet sich das Industriegebiet Eulenberg bei Schleibnitz, wo Intel gleich zwei neue Chipfabriken baut und hierfür ca. 17 Milliarden Dollar investiert. Der Chip-Konzern wird hier in den nächsten Jahren ca. 3.000 High-Tech Arbeitsplätze schaffen. In ca. 5 km Entfernung ist ein neues Umspannwerk im Bau (UW Osterweddingen / UW Eulenberg). Möglich sind daher an diesem Standort energieintensive Pruduktionen, ev. kann auf dem Gewerbegrundstück auch ein Großbatteriespeicherpark betrieben werden.
Die Stadt Magdeburg kann weiterhin auf ca. 240.000 Einwohnern verweisen, die Region stellt eines der ältesten Wirtschaftszentren Deutschlands dar - dies liegt an dem günstigen Standort mit seinen wichtigen Verkehrswegen im Schnittpunkt Deutschlands und Europas.
Es verlaufen hier wie erwähnt die Bundesautobahnen A2 und A14. Magdeburg ist zudem Knotenpunkt im Netz der Deutschen Bahn und befindet sich im Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal.
Mit dem größten Binnenhafen der neuen Bundesländer und der längsten Schiffsbrücke Europas bietet die ostdeutsche Metropole logistikintensiven und hafenaffinen Firmen Bedingungen, die keine andere Region in Mitteldeutschland aufweisen kann.
Renommierte sowie innovative Unternehmen haben in der Region Ihren Firmensitz oder Ihre Niederlassung:
- Edeka
- Regiocom
- Magdeburger Förderanlagen & Baumaschinen
- Bosch Communication
- GETEC Energie
- Biochem Bernburg
- Eldisy Spritzguss
- NTN Antriebstechnik
- Mewes Wägetechnik
Werden auch Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion in Deutschland und Europa.