Im Alleinauftrag: Gewerbegrundstück (ca. 3.150 qm) mit Lagerhalle (ca. 1.250 qm) zw. Kaiserslautern und Ludwigshafen zu verkaufen

Ab sofort verkaufen wir im Alleinauftrag:

Gewerbegrundstück (ca. 3.150 qm), bebaut mit älterem Lagergebäude (ca. 1.250 qm, einfache Kalthallen ohne Heizung) in Eisenberg/Rheinland-Pfalz, nah zur Autobahn A6, zwischen Kaiserslautern und Mannheim/Ludwigshafen.

Der Standort ist strategisch gut gelegen, im Südwesten von Deutschland, nah zu Frankreich, Luxemburg und Belgien. Mannheim, Ludwigshafen sind in ca. 30 Min., Frankfurt a. M. in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Es besteht ein Bebauungsplan. Zulässig sind Gewerbebetriebe (Produktion, Großhandel, B2B-Handel, KFZ-Werkstätten, Fahrzeughandel, Handwerksbetriebe, Verwaltung), Lagerhäuser sowie Lagerplätze. Ausnahmsweise zulässig sind u. a. Tankstellen. Es empfiehlt sich ein Komplettabriss zur Gewinnung von Gewerbebaufläche mit anschliessender Neuentwicklung dieses attraktiven Industrie- und Gewerbestandorts.

Aktuelle Nutzung:
Lagerhaltung für Baustellenausrüstung, Maschinen; Außenlager für Baustoffe, Kabelrollen; Stellfläche für Fahrzeuge, Container sowie Metallrecycling. Es bestehen keine langfr. Mietverträge.

Weitere Daten zu dieser Gewerbeliegenschaft:

Grundstücksfläche:
ca. 3.147 qm

Baujahr:
ca. Mitte 1960er Jahre.

Hallenfläche gesamt:
ca. 1.248 qm.

AUSSTATTUNG:

Hallenkonstruktion:
Ziegelmauerwerk mit diversen Fenstern, Dach: Blechdach, Glasdach, Bitumenbahn, Zementfaserdach.
Betonboden im Hallenbereich, Fliesenboden im Büroraum.

Höhe: ca. 5 m.

Kleines Büro, ca. 41 qm, gefliest, mit Telefon, Internet.

1 WC.

3 Tore, 1 Großtüre.

Starkstrom, Telefon, Internet.

Hoffläche geschottert.

Objekt ist großteils umfriedet, 2 Ein-/Ausfahrten, keine Außentore vorhanden.

Altlasten sind nicht bekannt

SONSTIGES:

Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben (Bebauungsplan, Hallengrundriss, Grundbuchauszug, etc.) zu diesem Gewerbegrundstück.

Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

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Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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