Objektnummer:
266
Preis:
EUR 126.310,- bzw. EUR 17,- / qm
Fläche:
7.430 m²
Provision:
11,9 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 11,9 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:
Grundstück, Außenlager-Fläche, großteils befestigt mit Betonplatten, ca. 7.430 qm, zum Ausnahme-Preis in Edesheim bei Landau/Rheinland-Pfalz.
Kaufpreis-Angebot:
EUR 126.310,- bzw. EUR 17,- / qm
Das Grundstück liegt im bauplanungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB, in direkter Nachbarschaft zum örtlichen Gewerbegebiet.
Die Liegenschaft wurde jahrelang als Industriestandort (Mörtelwerk) genutzt und ist überwiegend befestigt mit Betonplatten. Aktuell ist das Grundstück verpachtet und wird als Lager- sowie Stellplatz genutzt. Der Pachtvertrag endet am 30.06.2027, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Eine straßenrechtliche Erschließung ist nach Auskunft der zuständigen Behörde nicht gegeben. Die Zuwegung erfolgt faktisch über eine vorhandene befestigte Straße. Die Zufahrt besteht seit Jahrzehnten, die Nutzung des Grundstücks ist behördlich bekannt und genehmigt. Die weitere Nutzung richtet sich nach behördlichen Vorgaben und ist vom Erwerber für seinen Bedarf zu prüfen.
Durch den niedrigen Kaufpreis bleibt ausreichend Spielraum für eine eventuelle Erschließung, Umnutzung, bauliche Anpassungen oder zukünftige Wertsteigerung.
Sonstiges:
Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage:
Brühlweg 10, D-67483 Edesheim, Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gewerblich geprägten Randlage der Ortsgemeinde und in direkter Nachbarschaft zum örtlichen Gewerbegebiet, welches von Fertigungs-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen geprägt ist.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Eine Bahnstation ist in wenigen Schritten zu erreichen, über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A65 (Anschlussstellen Edenkoben/Edesheim) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Landau, Ludwigshafen, Karlsruhe sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar.