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Neubau: Gewerbehallen-Einheiten mit Büros (ca. 750 – 3.600 qm) bei Rastatt ab 07.2022 zu vermieten

Objektnummer:

319

Preis:

monatl. 6,50 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 3.600 m², Gesamtfläche: ca. 3.600 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Zu vermieten:

Attraktive Gewerbehallen-Einheiten (Neubau), beziehbar ca. Mitte 2022.

Optionen:

1.
5 Halleneinheiten à ca. 750 qm mit jew.
Deckenhöhe, ca. 7,50 m
1 Rolltor, Höhe ca. 3,50 m
1 Podestbüro
Heizung, Internet, Wasser, Strom

Es können eine oder mehrere Halleneinheiten angemietet werden.

2.
Halle komplett mit ca. 3.600 qm mit
Deckenhöhe, ca. 7,50 m
Rolltoren, Höhe ca. 3,50 m
Büroflächen nach Bedarf
Heizung, Internet, Wasser, Strom

Mietkonditionen:

Mietpreis Hallenfläche:
monatl. EUR 6,50 / qm

Mietpreis Bürofläche:
monatl. EUR 12,- / qm

Mietpreis Stellplätze:
auf Anfrage

Mietdauer:
ab 5 Jahre

Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Die Halleneinheiten sind ideal für Speditionen, Paketversender, Fertigungsunternehmen, größere Handwerksbetriebe, Dienstleister oder auch Baugeschäfte.

Nutzung als Lager-, Großhandels-, Handlingfläche, zur Produktion oder als Zwischenlager/Stellplätze für fertige/halbfertige Erzeugnisse, Maschinen, Fahrzeuge, etc.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet bei Rastatt, nahe zur Autobahn A5 Karlsruhe-Basel.

Wichtigster Arbeitgeber in dieser Region stellen die Mercedes-Benz-Werke der Daimler AG (Rastatt mit ca. 6.500, Gaggenau mit ca. 6.400 und das Daimler Presswerk Kuppenheim mit ca. 800 Mitarbeitern) dar.

Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz, hier werden die A-Klasse, die B-Klasse und zukünftig das Elektroauto EQ produziert.

Rastatt kann auf ca. 50.000 Einwohner verweisen und stellt einen wichtigen Wirtschaftsstandort in Mittelbaden dar. Es sind ebenfalls verschiedene Zulieferunternehmen der Automotive-Branche angesiedelt.

Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Autobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die B3 und B36 durch die Stadt.

Der Rastatter Bahnhof ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen/Gäu (S 8/S 81) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen außerdem zahlreiche Buslinien.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an.

Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse

Herzlichen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim
Tel. 0049 (0) 7221 991 944
Fax 0049 (0) 7221 991 708

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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