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Gewerbehalle, ca. 350 qm, modernisiert, in Rastatt-Muggensturm, ab Mitte 2021 zu vermieten

Objektnummer:

300

Preis:

monatl. 6,50 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Lager-/Produktionsfläche: ca. 348 m², Gesamtfläche: ca. 348 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Gewerbehalle, Hallenfläche ca. 348 qm, wird aktuell saniert, mit 2 Rolltoren, ab ca. Mitte 2021 zu vermieten.

Nutzung als Handwerker-Stützpunkt, Lager, Großgarage für Maschinen/Fuhrpark oder zur Fertigung.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns folgende Daten mitzuteilen:

– Firmenname, Firmierung
– Gründungsdatum
– Position im Unternehmen
– Firmenadresse
– Telefonnummer
– Mailadresse

Konditionen:

Mietpreis Hallenfläche:
monatl. EUR 6,50 / qm

plus

Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.

Optional:

Mietpreis Stellplätze, 5 Stck.:
monatl. EUR 25,-/Stck.

Mietpreis überdachtes Außenlager/Carport, ca. 112 qm
(ca. 8 m x ca. 14 m):
monatl. EUR 1,75 / qm

Mietdauer:
ab 5 Jahre

Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Deckenhöhen:
Traufe: ca. 3,50 m.
First: ca. 4,90 m.

1 Rolltor,
Maße: 3,5 m (Breite) x 3,28 m (Höhe)

Schwerlastbetonboden.

Schwenkkran,
Radius ca. 3 m, Tragkraft ca. 1 t

Starkstrom.

Druckluftleitungen.

Mehrere hängende Steckdosen.

Bei Bedarf Internet.

Toilette.

Neue Gasheizung.

Umfriedung, u. a. mit breitem, abschliessbarem Stahlrolltor.

Zufahrt / Hof gepflastert.

Das Objekt ist ideal geeignet zur Aufbewahrung von Fahrzeugen, Maschinen, Baugeräten, Werkzeugen, Arbeitsmaterial oder fertige/unfertige Erzeugnisse. Weiterhin bietet sich die Gewerbehalle für Produktions- und Montagearbeiten an.

Folgende Nutzungen sind nicht möglich oder gewünscht:

Autohandel
Veranstaltungen
Tanz-, Fitnessstudio
Markt/Abhollager für Private

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1966
Objektzustand: Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Optimale Verkehrslage:

Muggensturm liegt direkt an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel sowie an den Bundesstraßen B3 und B36.

Muggensturm befindet sich östlich der Rheintalbahn (Mannheim–Basel) und hat dort die zwei Haltepunkte Muggensturm, der halbstündig und Muggensturm Badesee, der stündlich von der S71 und S81 (Rastatt–Odenheim) bedient wird.

Wirtschaftsfreundliche Gemeinde:

Die Gemeinde Muggensturm erreichte im Jahr 2006 Platz 4 beim Wettbewerb „Die besten Behörden Deutschlands“. Bei der Preisverleihung des ARTUS-PREISES für Entbürokratisierung in Berlin wurde vom Stifter Friedrich Ganz und dem damaligen thüringischen Ministerpräsidenten Dieter Althaus, dem Vorsitzenden der Jury, Muggensturm mit einem Sonderlob für „vorbildlich effektive und unbürokratische Aktivitäten im Bereich der Unternehmensansiedlung sowie Unterstützung durch unternehmensausgerichtete Bauleitplanung“ bedacht.

Das gute Miteinander der Gemeide mit der Wirtschaft spiegelt sich wider in der jüngsten Unternehmensansiedlung. So wurde kürzlich das Logistikzentrum von L’Oreal Deutschland fertiggestellt und eingeweiht. Folgende weitere namhafte Firmen sind in Muggensturm ansässig:

– Hartmann Spedition & Logistik
– Dachser Logistikzentrum
– Seifert Logistic Group
– Freiberger Lebensmittel GmbH & Co.
– Gast Caravaning Center
– Rüko Baumaschinen-Verleih

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei dem ersten Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Bei den Zeichnungen handelt es sich um die urspr. Pläne, auf denen die aktuelle Sanierung/die Rolltore nicht enthalten sind.

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