Rufen Sie uns jetzt an: ­­+49 (0)7221 / 99 19 44

Gewerbehalle/Bürogebäude (Neubau), ca. 1.000-2.500 qm, direkt an der B317, beste Sichtlage, Ende 2021

Objektnummer:

230

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 2.500 m², Lager-/Produktionsfläche ca. 2.500 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Lager-/Produktions-/Großhandels-/Ausstellungshalle und/oder Büroflächen, 3-geschossig (Neubau, Fertigstellung: ca. Ende 2021).

Noch freie anzumietende Gewerbe- und/oder Büroflächen:

EG: ca. 1.000 qm
2. OG: ca. 1.500 qm

Mietpreise auf Anfrage.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Neues, repräsentatives Gebäude.

Lager-, Produktions-, Großhandels-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche.

Cat 7 Glasfaserkabel.

Beste Gebäudetechnik.

Ausgezeichnetes Gebäudedesign.

Zahlreiche PKW-Stellplätze.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor.

Bei dem Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Hervorragend angebundenes Gewerbegebiet in Lörrach, an der Bundesstraße B317, beste Sichtlage.

Die Autobahnen A5 Karlsruhe-Basel und A98, die zwischen dem Autobahndreieck Weil am Rhein und dem Autobahndreieck Hochrhein (A 861) verläuft, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle und Bahnhaltestelle ist zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Lörrach verfügt über ca. 50.000 Einwohner und stellt die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises dar. In der näheren Umgebung liegen das malerische Markgräflerland, das Elsass, der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Freiburg, Weil am Rhein und Basel.

Die Region Lörrach stellt in Baden-Württemberg ein wichtiger Industrie- und Dienstleistungsstandort dar. Ca. 30 % aller Arbeitsplätze stellt das produzierenden Gewerbe zur Verfügung, ca. 22 % der Handel und das Gastgewerbe, zudem rund 45 % der Dienstleistungssektor.

Die Region Lörrach bietet ca. 18.300 Arbeitsplätze, die Arbeitslosenquote beträgt nur 3,1 %.

Ebenfalls zeichnet sich Lörrach durch eine große Anzahl an Grenzgängern aus. Aus dem Landkreis Lörrach pendeln ca. 22.000 Berufstätige in die Schweiz.

Groß- und Einzelhändler generieren eine Großteil ihres Umsatz über Kunden aus der Schweiz

Lörrach liegt weniger als 5 km vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.

Die Stadt ist ein relevanter Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit ca. 830.000 Einwohnern.

Der prosperierende Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst den äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ca. 2,3 Mio. Einwohner und über 1 Mio. Berufstätige.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Wir sind Ihre Anlaufstelle für Gewerbeimmobilien, suchen für Sie die passende Gewerbefläche am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Achim Kilgus

Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

Jetzt Exposé anfordern