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Gewerbegrundstück, ca. 2.240 qm, erschlossen, in Eisenbach-Oberbränd zu verkaufen

Objektnummer:

290

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Grundstücksfläche: ca. 2.240 m²

Provision:

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Attraktives Gewerbegrundstück in Eisenbach-Oberbränd ab sofort zu verkaufen.

Grundstücksfläche:
ca. 2.240 qm

Flurstück:
143/17

Gewerbegebiet (GE).

Erschlossen: Kanalisation, Flüssiggastank mit ca. 15 qm.

Strom-, Datenleitung noch nicht gelegt, liegen jedoch an der Straße.

Der Boden ist beschottert, ca. 40 cm, ausgelegt für Schwerlast.

Es fehlt noch die Kiesschicht, um eine Bepflasterung umzusetzen.

Auf der Grundfläche (ca. 1.000 qm) für das ursprünglich geplante Gebäude besteht keine Beschotterung.

Das Grundstück ist umfriedet (Metallzaun mit abschliessbarem Stahltor).

Bebauungsplan vorhanden
(Rütte, Rütte II).

Es besteht ein abgenommener Bauplan, ca. 2 Jahre alt, für eine Stahlblech-Halle mit 3 x ca. 1.000 qm Nutzfläche.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Neue Gewerbestraße 5, D-79871 Eisenbach-Oberbränd (Hochschwarzwald, zwischen Titisee-Neustadt und Donaueschingen liegend).

Die Gemeinde Eisenbach verfügt über ca. 2.100 Einwohnern und besteht aus den einstigen selbstständigen Gemeinden Oberbränd, Bubenbach, Eisenbach sowie Schollach.

In Eisenbach haben sich ca. 10 größere Industriebetriebe und viele weitere kleinere Firmen angesiedelt, welche vor allem Präzisions- und Getriebeteile herstellen. In Eisenbach arbeiten etwa 1.500 Arbeitnehmer, hiervon sind ca. 1.100 Einpendler. Die Anzahl an Beschäftigten im herstellenden Gewerbe ist für den sehr touristisch geprägten Hochschwarzwald ungewöhnlich hoch.

Der Gewerbesteuerhebesatz von Eisenbach ist niedrig und beträgt nur 340 %.

Das europaweit bekannte Touristenziel Titisee-Neustadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt und kann auf ca. 12.000 Einwohner verweisen.

Die Große Kreisstadt Donaueschingen ist ebenfalls nur ca. 20 Minuten entfernt und stellt ein wichtiges Mittelzentrum mit ca. 22.300 Einwohnern dar.

In der Wirtschaftsregion Hochschwarzwald/Schwarzwald-Baar-Heuberg findet sich ein einzigartiger Branchenmix aus den Bereichen Präzisionstechnik, Antriebselektronik, Werkzeugbau, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Magnettechnik, Spritzgießtechnik und Holzverarbeitung.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbegrundstücke und gewerbliche Immobilien.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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