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Gewerbegrundstück, Außenfläche, ca. 2.500 qm, zu vermieten bei Forst/Bruchsal, autobahnnah

Objektnummer:

313

Preis:

monatl. EUR 1,25/qm

Fläche:

2500 m²

Provision:

4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST

Beschreibung:

Attraktives, autobahnnahes Gewerbegrundstück/Außenfläche mit ca. 2.500 qm in einem Gewerbegebiet bei Forst/Bruchsal ab sofort zu vermieten.

Das Grundstück verfügt über eine separate Zufahrt, der Boden ist vollständig beschottert. Eine Umfriedung besteht nicht, diese kann jedoch erfolgen mittels mobilem Zaunsystem auf Kosten des Mieters.

In der Nachbarschaft befindet sich die Gewerbeimmobilie des Eigentümers mit Strom- und Wasseranschluss.

Mietfläche: ca. 2.500 qm

Mietpreis: monatl. EUR 1,25/qm zzgl. MWST plus Wasser, Strom und Nebenkosten.

Mietdauer: 1 Jahr bis 1,5 Jahre.

Mietbeginn: sofort möglich

Mietkaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Eine Teilflächenanmietung ist nicht möglich.

Die Freifläche bietet sich an zum Abstellen / zur Lagerung von etwa:

  • LKW, Auflieger, Anhänger
  • Wohnmobile
  • PKW
  • Baumaschinen
  • Arbeitsgeräten
  • Gasflaschen
  • Baugerüsten
  • Containern
  • Baumaterial
  • halbfertige Erzeugnissen
  • sonstigen Erzeugnissen

 

Lage:

Beste Lage in einem attraktiven Gewerbegebiet bei Forst/Bruchsal mit hervorragender Verkehrsanbindung – an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel.

Die Autobahnausfahrt ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.

Einwohner am Standort des Gewerbeobjekts im Umkreis von ca. 25 km: ca. 200.000

Autobahnanschlüsse: A5, A6, A61, A67

Bundesstraßen: B35, B36, B9, B39

Deutsche Bahn überregional: ICE/IC/S-Bahnhof
15 Min. nach Karlsruhe (HBF),
30 Min. nach Stuttgart (HBF),
30 Min. nach Heidelberg (HBF),
40 Min. nach Mannheim (HBF)

Containerhäfen: Mannheim, Ludwigshafen, Germershein

Binnenhäfen: Germersheim, Speyer (Marina)

Airports: Baden Airpark Karlsruhe (45 PKW-Min.), Frankfurt am Main (65 PKW-Min.)

Niedriger Gewerbesteuerhebesatz in %: 340
Zum Vergleich: Bruchsal: 370, Karlsruhe: 430

EH-Kaufkraft: 269,66 € Mio./Jahr

EH-Umsatz: 354,49 € Mio./Jahr

Kaufkraftkennziffer: 102,6 D = 100

Umsatzkennziffer: 145,3 D = 100

Zentralitätskennziffer: 141,6 D = 100

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