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Fabrik- und Bürogebäude zu verkaufen, bei Bad Liebenzell

Objektnummer:

285

Preis:

EUR 410.000,00

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1.700 m², Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.700 m²

Provision:

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Beschreibung:

Für Architekten, Bauentwickler, Bauträger, Kreative:

Fabrik-, Lager- und Bürogebäude, Bj. ca. 60’er Jahre, zu verkaufen, bei Bad Liebenzell/Nordschwarzwald.

Wohnbebauung wohl möglich, eine entspr. Genehmigung wurde in den 90’er Jahren erteilt.

Jeweiligen Gebäude:

1.
Produktion, Verwaltung mit Anbau (Rolltor, Rampe, Bj. 2004).

2.
Altbau, Produktion

3.
Altbau, Lager 1

4.
Altbau, Lager 2

 

Weitere Informationen zum Objekt:

Lt. Bebauungsplan GI (Industriegebiet)

Objekt steht unter Denkmalschutz

Es besteht ein Überfahrtsrecht für das ganze Grundstück

Strombezug über eigenen Trafo

Strom und Wasser für Nachbar und das Objekt

Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen wahrscheinlich

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Bad Liebenzell befindet sich im Nordschwarzwald zwischen Calw und Pforzheim.

Über die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart sowie die Bundesstraßen 463, 296 und 296 ist der Ort sehr gut zu erreichen.

Nachbargemeinden sind
Hirsau
Tiefenbronn
Bad Teinach-Zavelstein
Bad Wildbad
Neuweiler
Schömberg

Größere Städte in der Umgebung sind wie folgt zu erreichen (in Autominuten):
Pforzheim: ca. 15 min
Karlsruhe: ca. 35 min
Leonberg: ca. 30 min
Stuttgart: ca. 40 min
Rastatt: ca. 45 min
Baden-Baden: ca. 50 min
Freudenstadt: ca. 50 min

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 20 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Gewerbeflächen in Südwest-Deutschland. Wir suchen für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

Alle Angaben ohne Gewähr.

 

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Objektaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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