Objektnummer:
370
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
1.670 m²
Provision:
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprov. v. 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, Monatskaltmiete. Bei einer Staffelmiete wird zur Provisionsberechnung die durchschnittl. Monatskaltmiete der ersten Mietlaufzeit herangezogen.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag zu verpachten:
Sehr gut ausgestattete, festliche sowie repräsentative Eventlocation mit Edel-Restaurant und hochwertigen Apartments/Hotelzimmern.
Lage: Schwäbisch Gmünd bzw. Großraum Stuttgart.
Das Objekt verfügt über ein Alleinstellungsmerkmal in der Region, weitere Veranstaltungsgebäude in der Umgebung mit diesem Flächenabgebot und dieser Ausstattung bestehen nicht.
Die Gewerbeflächen befinden sich in einem neuwertigen Gebäude (Baujahr 2020), in schöner Waldrandlage, in Schwäbisch Gmünd im Remstal, ca. 50 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Die Nutzung als Eventfläche für Hochzeiten, Tagungen, Firmenfeiern oder sonstige Festivitäten ist genehmigt.
Flächenangaben:
1.
Eventlocation im Gebäude:
ca. 1.306 qm
Davon Festhalle/Festsaal:
ca. 750 qm
Festivitäten mit insgesamt ca. 1.064 Personen möglich.
2.
Restaurant mit Bar (neben Eventfläche):
ca. 125 qm (ohne Gastroküche):
Anzahl Plätze innen:
ca. 200
Anzahl Plätze außen:
ca. 30 (Schätzung)
Profi-Gastroküche:
ca. 65 qm
3.
8 Apartments (Doppelzimmer),
davon 2 Suiten, im Obergeschoss:
ca. 371 qm
4.
Außenfläche für Festzelt vorhanden:
ca. 200 qm bis 300 qm
5.
Pachtkonditionen:
Pachtpreis:
auf Anfrage
Pachtdauer:
10 Jahre
Pachtbeginn:
nach Absprache
Pachtkaution:
auf Anfrage
Ausstattung
Große Eventfläche für Veranstaltungen aller Art.
Zusätzliche Außenfläche für Eventzelt vorhanden.
Edel-Restaurant mit attraktiver Bar, geeignet für Sisha-Betrieb.
Professionelle Gastro-Edelstahlküche und separate Waschstraße
sowie Empfangstheke von PALUX im Veranstaltungssaal.
Überdachte Terrasse mit Sitzplätzen außen.
Top-Apartments, davon 2 Suiten, stylish und luxuriös eingerichtet.
Außen-Imbiss mit hochwertiger Edelstahlküche.
Fotoshooting-Bereich außen mit Podest.
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen möglich)
Der Festsaal verfügt über eine komplette Belüftungsanlage zum Temperieren der Räume (Heizen, Klimatisierung, Lüftung). Zusätzl. Wärmerückgewinnung, hoher Wirkungsgrad.
Klimaanlagen auch in Apartments, im Restaurant.
Separate Belüftungsanlage im Restaurant für Shisha-Betrieb.
Nützliche Nebenräume vorhanden:
Foyer, Garderobe, Stuhllager, Getränkelager, Spülraum.
Komplette Elektrik (Bus-System) von STARZ.
WLAN-Buchsen vorhanden.
Personenlift außen (behindertengerechter Zugang zu Apartments).
Bequemer ebenerdiger Zugang zur Eventlocation und zum Restaurant.
Fußbodenheizung in Apartments, Restaurant.
Aktuelles, ordnungsgemäßes Brandschutzkonzept.
HIKVISION-Videoüberwachungssystem.
Türen von JELD-WEN und HÖRMANN.
Ansprechende italienische Qualitätsfliesen sowie marmorähnliches Feinsteinzeug auf Böden und Wänden verlegt.
Mehrere Toiletten Damen/Herren.
Behinderten-WC vorhanden.
Apartments sind mit VIGOUR-Badamaturen ausgestattet.
Zisterne, Brauchwasser-System für die gesamten WC-Anlagen.
Modernste Heizungsanlage, über gasmotorische Wärmepumpe,
Heizleistung: 160 kW, Heizen und Kühlen möglich.
Eigene Trafostation.
Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Gastro-Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
D-73525 Schwäbisch Gmünd im Remstal. Die Eventlocation liegt idyllisch und ruhig am Waldrand.
Die Nutzung als Eventfläche für Hochzeiten, Tagungen, Firmenfeiern oder sonstige Festivitäten ist genehmigt.
Schwäbisch Gmünd kann auf ca. 61.000 Einwohner verweisen und befindet sich in der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist hervorragend angebunden über die Bundesstraße
B29 („Remstalautobahn“, Stuttgart-Schwäbisch Gmünd), die B19 sowie die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-Augsburg-München) und A7 (Kempten-Ulm-Kassel).
Diese boomende Wirtschaftsregion ist vor allem gekennzeichnet von der Automotive-, Gesundheits-, Design- und Schmuckverarbeitungsbranche. Namhafte Unternehmen haben sich in Schwäbisch Gmünd angesiedelt, wie etwa:
– Voestalpine Automotive Components
– Erhard & Söhne Automotive
– Robert Bosch Automotive Steering
– MVO GmbH Metallverarbeitung
– C. & E. Fein Elektrowerkzeuge
– Weleda Naturkosmetik
– Schleich Spielzeugfiguren
– Barmer Ersatzkasse
Weitere Wirtschaftsdaten:
Niedrige Arbeitslosenquote:
3,6 % (Januar 2023)
Erwerbstätige am Arbeitsort:
ca. 29.400
Erwerbstätige am Wohnort:
ca. 23.700
Institute, Forschung & Entwicklung:
– Hochschule für Gestaltung
– Berufskolleg für Design, Schmuck und Gerät
– in:it co-working lab Gründerhub
– Zapp Wirtschafts- und Gründerzentrum
– Gmünd Tech / Technologiepark Schwäbisch Gmünd West
– Fem Forschungsinstitut für Materialwissenschaft und
Oberflächentechnik
– Technologiezentrum für Leichtbau (TZL)
Kultur:
Bedeutende Festivals werden in Schwäbisch Gmünd veranstaltet – z. B. das Festival Europäische Kirchenmusik mit Musikern aus ganz Europa oder innovative Tanz- und Crossover-Events.
Weitere High-Lights stellen das Stadtfest, die Altersgenossenfeste, „Musik in Gmünder Kneipen“, der
Weihnachtsmarkt und sonstige Theater-, Tanzaufführungen dar.