Objektnummer:
400
Preis:
EUR 2.500.000,- (EUR 2,5 Mio.)
Fläche:
Grundstück: 1.200 m²
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Gelegenheit für Gründer oder Unternehmen, die attraktive Zukäufe / Übernahmen suchen.
Im Alleinauftrag verkaufen wir ab sofort:
Kleines, schlagkräftiges sowie wirtschaftliches erfolgreiches CNC-Zerspanungsunternehmen sowie die dazugehörige Gewerbeliegenschaft (Werkstatt-/Produktionhalle mit ca. 130 qm, Gewerbegrundstück mit ca. 1.200 qm). Der Betrieb verfügt u. a. über eine Listung bei einer bekannten Rüstungsfirma. Der Verkauf erfolgt altershalber.
Kaufpreisangebot:
EUR 2,5 Mio
Inkludiert im Kaufpreis:
– Unternehmen
– modernster CNC-Maschinenpark
– Geräte, Werkzeuge, Zubehör
– Hard- und Software
– Kundendaten
– Mobiliar
– Gewerbeliegenschaft (Grundstück, immobilie)
Die Verkäuferschaft sichert dem Käufer eine ausführliche Einarbeitung verbindlich zu.
Daten zum UNTERNEHMEN:
Branche:
CNC-Dreherei / Zerspanungstechnik. Der Betrieb verfügt seit dem IV. Quartal 2024 über eine Listung bei einem namhaften und bekannten Rüstungsunternehmen.
Leistungen:
Drehen, Fräsen, Bohren.
Langj. Kunden aus den Branchen:
– Maschinen- und Anlagenbau
– Rüstungsindustrie
– Mess- und Prüftechnik
– Verpackungsindustrie
– Automotive
– Werkzeugbau
– Forschung/F&E
Mitarbeiter:
5 inkl. Verkäufer
(davon 4 in Teilzeit)
Umsatz p. a.:
ca. EUR 400.000,- bis ca. EUR 500.000,-
Ergebnis v. St. p. a.:
ca. EUR 150.000,-
GF-Gehalt p. a.
ca. EUR 100.000,-
Wert Maschinenpark, Zubehör:
ca. EUR 450.000,-
Daten zur GEWERBEIMMOBILIE:
Baujahr:
2000
Fläche Produktionshalle:
ca. 130 qm
(ca. 15 m x 9 m)
Fläche Grundstück:
ca. 1.200 qm
Außenfläche/Stellplätze:
ca. 300 qm / 3 Stellplätze
Bauweise, Ausstattung:
Dach & Fach sind in Ordnung.
Bauweise:
Fundamente:
Einzel- und Streifenfundamente.
Holzrahmenbauweise auf Dämmung, Brettschalung auf Unterkonstruktion.
Kunststofffenster, Betonboden (Verbundestrich, STB-Sohlplatte).
Zwischenwände (tragende u. aussteifende) in Holzständerkonstruktion, beplankt.
Decken:
Gipskarton auf Unterkonstruktion.
Satteldach mit Betonziegeln, 22 Grad Brettbinderdach.
Produktionshalle mit
Fertigungsfläche,
Teeküche/Sozialraum,
Büroraum,
Toilette,
Technikraum.
Höhe Traufe:
ca. 4,15 m
Höhe First:
ca. 6,62 m
Kleiner Hallenanbau/Unterstellcarport aus Holz mit Altmetallcontainer.
Großes Rolltor.
Druckluftleitungen, Kompressor.
Gasheizung, Erdgas.
Telefon-, Telefax-, Internetanschluss, 5G-Netz.
Anfahrt zur Halle gepflastert.
Außenfläche, Stellplätze geschottert.
Grundstück ist umzäunt.
Großes Stahlschwenktor vorhanden.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Das Exposé mit Detailangaben senden wird Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).
Bitte fordern Sie diese an bei:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Maschinenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, Deutschland. Die Anschlussstelle der Autobahn A7 Kassel-Hannover-Hamburg ist in ca. 5 Min. erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Min zu Fuß zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist ca. 30 Min. entfernt.
Entfernungen zu den wichtigsten Wirtschaftsmetropolen:
Bremen: ca. 45 min
Hamburg: ca. 1 h
Kassel: ca. 2 h
Ruhrgebiet: ca. 2,5 h
Berlin: ca. 3,5 h
Frankfurt a. m.: ca. 4 h
Rotterdam: ca. 5 h
Nürnberg: ca. 5,5 h
München: ca. 7 h
Vor allem aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Dreieck Bremen – Hamburg – Hannover und der optimalen Anbindung der Industriegebiete an Autobahnen, Bundesstraßen sowie Bus- und Bahnstrecken haben sich zahlreiche Betriebe aus Industrie, Handel und Logistik in dieser Region angesiedelt. Der Heidekreis ist Teil der Metropolregionen Hamburg sowie Hannover-Braunschweig-Wolfsburg. Dieser Wirtschaftsraum zählt zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. Hier leben und arbeiten über 9 Millionen Menschen.
Werden Sie Teil dieser erfolgreichen und prosperienden Wirtschaftsmetropolen inmitten von Europa.