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Büroflächen, EG und OG, ca. 250 qm, Rastatt/Gewerbegebiet, zu vermieten

Objektnummer:

239

Preis:

auf Anfrage

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 250 m², Büro-/Praxisfläche: ca. 250 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,48 Monatsmieten inkl. 16 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Tolle Bürofläche in einer modernen Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Stockfeld mit EG, OG und PKW-Stellplätzen ab sofort zu vermieten.

Das EG verfügt über große, helle Fensterflächen und über einen edlen Steinboden.

In das OG führen zwei schöne Holztreppen, wo sich außer einer Bürofläche, eine Küche und ein nützliches Lagerpodest befindet. Bodenbelag: Teppich.

Die Büroeinheit befindet sich ganz in der Nähe der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel (Autobahnausfahrt Rastatt-Nord), nur unweit entfernt vom neuen Edeka Südwest Zentrallager.

Die Gewerbeimmobilie eignet sich auch als als

– Ausstellungsfläche
– Showroom
– Lagerfläche
– Atelier

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

EG mit ca. 125 qm.

OG mit ca. 125 qm.

Lagerpodest mit ca. 15 qm
(Deckenhöhe: ca. 1,50 m).

Teeküche im OG.

WC’s (Damen/Herren) im OG.

Telefon, Fax, Internet.

2 Holztreppen.

Mehrere PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
(Mietpreis: monatl. EUR 30,-/Stck.)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Gewerbegebiet Stockfeld in Rastatt, unmittelbar an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, Autobahnausfahrt Rastatt-Nord.

Rastatt kann auf ca. 50.000 Einwohner verweisen und liegt südlich von Karlsruhe in in Baden-Württemberg.

Wichtigster Arbeitgeber stellt das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG dar. Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz, hier werden die A- udn B-Klasse und zukünftig das Elektroauto EQ hergestellt. Es sind weiterhin verschiedene Zulieferbetriebe der Automotivebranche hier angesiedelt.

Ebenfalls in Rastatt ist ein Entwicklungs- und Produktionsstandort von Siemens beheimatet.

Ebenfalls befindet sich der Unternehmenssitz der Firma Maquet, Tochtergesellschaft des schwedischen Konzerns Getinge AB und eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik, in Rastatt.

Rastatt hat 2 direkte Anschlüsse an die Autobahn 5. Ferner führen die B3 und B36 durch die Stadt. Die nahe Rheinbrücke Wintersdorf stellt eine vielgenutzte Anbindung an das Elasss dar.

Der Rastatter Bahnhof ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen/Gäu (S8/S81) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S7). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen außerdemn zahlreiche Buslinien.

Den Durchgangsverkehr auf der Rheintalstrecke soll zukünftig der 4.270 Meter lange Tunnel Rastatt aufnehmen.

Der Wirtschaftsstandort Rastatt liegt außerdem inmitten der TechnologieRegion Karlsruhe und bietet weiterhin:

– Sehr gutes Innovationsklima
– Relativ günstige Gewerbeflächen
– Zentren für Gründer, Startups
– Mustergültig ausgebautes Verkehrsnetz
– Nähe zum Baden Airport
– Professionelle Wirtschaftsförderung
– Hohen Freizeitwert

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Mietinteresse unser Exposé mit Detailangaben

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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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