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Bürofläche, ca. 135-1.092 qm, Mannheim, Friesenheimer Insel

Objektnummer:

222

Preis:

monatl. 10 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 1.092 m², Bürofläche: ca. 1.092 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten inkl. MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Büroflächen (ca. 135-1.000 qm) in Top-Lage auf der Friesenheimer Insel in Mannheim zu vermieten.

Optional können eine Lagerhalle/Lokschuppen (ca. 325 qm, im Nebengebäude) und eine Außenfläche (ca. 500 – 700 qm, unmittelbar neben dem Lokschuppen) dazu gemietet werden.

Bei dem Lokschuppen handelt es sich um ein frisch saniertes, historisches Gebäude aus Backsteinen.

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

E-Ladestationen für Autos und Fahrräder befinden sich in Planung.

Mietpreis Bürofläche:
Monatl. EUR 10,- / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Mietpreis Lokschuppen / Lagerhalle:
Monatl. EUR 2.000,-
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Mietpreis Freifläche:
Geschottert: Monatl. EUR 1,- / qm
Asphaltiert/Gepflastert: Monatl. EUR. 2,50,- / qm

Parkplätze:
Mietpreis auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Das Bürogebäude besteht aus drei Geschossen, die jeweils mit einer Teeküche und Toiletten für Damen und Herren ausgestattet sind. Aktuell werden in alle Büros Klimaanlagen eingebaut.

Aufzüge

Glasfasernetz

Die Lagerhalle verfügt über drei große Tore (zwei davon sind Rolltore). Es ist ein Deckenkran vorhanden, der im Moment allerdings keine Zulassung hat.

Die Sektional-Tore haben die Maße 4.75m x 4,50m

Höhe bis zur Kranbahn: ca. 9 m

Deckenhöhe Lagerhalle: ca. 10 m

Das Gelände wird komplett eingezäunt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Bei dem ersten Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Mannheim, Gewerbegebiet Friesenheimer Insel.

Das Gewerbegebiet liegt im Nordwesten von Mannheim und ist ein attraktiver Standort.

Zahlreiche Unternehmen mit Weltruf wie der Chemiekonzern BASF, Birkel oder die GoodMills Deutschland GmbH haben sich hier niedergelassen.

In direkter Nachbarschaft zur Friesenheimer Insel hat auch der Autobauer Daimler einen Standort, an dem der EvoBus gebaut wird.

Die Lage und Anschlussmöglichkeiten über die Bundesautobahnen A6 und A5 sowie diverser Umgehungsstraßen sind sehr gut.

Die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen (Bundesautobahn A6) ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Der Industriehafen auf der Friesenheimer Insel befindet sich ca. 1 Kilometer und ein Containerbahnhof für den Schienengüterverkehr ca. 8,5 Kilometer entfernt.

Die Innenstadt von Mannheim ist ca. 5 bis 6 Kilometer entfernt und kann in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Friesenheimer Insel gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern.

Die Region gehört zu den bedeutendsten deutschen Industriestandorten.

Das Herz der Region ist Mannheim. Die Universitätsstadt belegt in offiziellen Rankings als Wirtschaftsstandort immer die vorderen Plätze.

Mannheim ist wegen seiner zentralen Lage mitten in Europa und die gute Anbindung an alle Verkehrswege ein beliebter Standort für internationale Unternehmen.

Das gute Wirtschaftsklima schätzen nicht nur Global Player, sondern auch der Mittelstand sowie viele kleine erfolgreiche Unternehmen und Familienbetriebe.

Unternehmen von Weltruf wie die ABB Asea Brown Boveri AG, die John Deere GmbH & Co. KG, die Roche Diagnostics GmbH, die Siemens AG sowie die Südzucker AG haben hier niedergelassen.

Die Stadt ist über mehrere Autobahnen, mit der Bahn, auf dem Wasserweg oder per Flugzeug – sowohl über den City Airport Mannheim als auch über die Flughäfen Frankfurt International und Stuttgart – sehr gut zu erreichen.

Zudem gibt es den Rheinhafen Mannheim, der zweitgrößte Binnenhafen in Europa.

Es sind 500 Unternehmen mit rund 20.000 Arbeitsplätzen im Hafengebiet angesiedelt.

Metropolen wie München oder Paris können vom Hauptbahnhof Mannheim schnell erreicht werden.

Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE nur 30 Minuten entfernt.

Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehört auch der City Airport Mannheim, der Direktflüge nach Berlin, Hamburg und in den Sommermonaten nach Sylt bietet.

Mit seiner Aufbruchsstimmung zieht Mannheim Unternehmen, Studierende, Fachkräfte, Investoren, Gründerinnen und Gründer sowie Forscherinnen und Forscher an.

Die Universität Mannheim gehört zu den besten Lehranstalten in ganz Deutschland.

Im Großraum Mannheim-Heidelberg-Ludwigshafen sind im Vergleich mit dem Bundesdurchschnitt mehr als doppelt so viele Fachkräfte in der Forschung beschäftigt.

Unternehmen finden in Mannheim Innovationskraft, hochqualifizierte Fachkräfte und Hochschulabsolventen.

Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind ein lebendiges Zentrum mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Sport und Nachtleben.

Die Attraktivität der Stadt wird durch öffentliche Plätze, attraktive Parks und die Nähe zum Odenwald und der sonnigen Pfalz abgerundet.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Adresse für Gewerbeimmobilien in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.

Wir suchen für Sie das passende Objekt am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

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