Im Alleinauftrag: Top-Büroetage (ca. 100 qm), Neubau, in exponierter Lage im Gewerbegebiet Rastatt zu vermieten

Objektnummer:

366

Preis:

EUR 1.200,- pro Monat zzgl. MWST, kalt

Fläche:

100 m²

Provision:

4,76 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Ab sofort im Alleinauftrag zu vermieten:

Büroetage, Bj. 2022, 1. OG, ca. 100 qm, in einem neuen Bürohaus in prominenter Lage im Gewerbegebiet Rastatt.

Die Büroräume sind hell, freundlich, verfügen über große Fensterflächen und über besten technischen Komfort.

Das Gebäude befindet sich in der Nachbarschaft der Total-Tankstelle, gleich im Einfahrtsbereich in das an der Autobahn A5 liegende, stark frequentierte Gewerbegebiet Rastatt.

Weitere Daten zum Mietobjekt:

Mietfläche:
ca. 100 qm, 5 Räume

Empfang mit Teeküche, Flur:
ca. 24 qm

Raum 1:
ca. 21 qm

Raum 2:
ca. 21 qm

Raum 3:
ca. 16 qm

Serverraum/Archiv:
ca. 9 qm

Außerdem vorhanden:
2 WC, Damen/Herren

Optional:
kleiner Abstellraum im EG
(ca. 1 qm bis 2 qm)

PKW-Stellplätze:
2 Stck. (wenige Meter entfernt vom Bürogebäude)

Mietpreis Bürofläche:
monatl. EUR 1.200,- / Monat

plus

Heizung, Strom, Wasser u. Nebenkosten

Mietpreis PKW-Stellplätze:
auf Anfrage

Mietdauer:
ab 3 Jahre

Mietbeginn:
sofort möglich

Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Aufzug für 8 Personen bzw. mit 630 kg Tragkraft, rollstuhlgerecht.

Glasfaser-Internetanschluss.

Serverraum, Büros komplett verkabelt mit HDMI Standard.

Heizen/Klimatisieren via Wärmepumpe.

Fußbodenheizung.

Fotovoltaik-Anlage.

Neue Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Abfallbehälter und Oberschränken.

Wärmedämmung, neuester Stand.

Kunststofffenster, 3-fach verglast.

Fußboden: Vinyl, helles Holzdesign.

Jalousien, elektrisch, mit Windwächter.

Vorhandene Beleuchtung mit LED.

Haussprechanlage mit Bildschirm.

Zugang zum Gebäude mit Chipkarte.

Eingangsbereich kameraüberwacht.

Blitzableiter.

2 WC, Damen/Herren, mit Dyson Handtrockner.

2 PKW-Stellplätze.

Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Büro-, Praxis-, Verkaufs-, Logistik- oder Produktionsflächen. Wir haben für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Dipl.-Betriebswirt (BA)
Geschäftsführer

Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

 

Lage:

Gewerbegebiet Rastatt, Einfahrtsbereich in das Gewerbegebiet, nach dem Kreisel, in Nachbarschaft zur Total-Tankstelle. Es bestehen 2 Grundstückszufahrten, in der Nähe befinden sich weiterhin 2 Bushaltestellen. Der Rastatter Bahnhof ist per PKW in nur ca. 5 Min. erreichbar.

Das Gewerbegebiet Rastatt befindet sich an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Anschlussstelle (Rastatt-Nord) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt vom Mietobjekt.

Das Bürogebäude ist ebenfalls nur in wenigen Minuten per PKW vom Stadtzentrum aus zu erreichen.

Rastatt verfügt über ca. 50.000 Einwohner und liegt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden in Baden-Württemberg. Im boomenden Gewerbegebiet Rastatt befinden sich ca. 180 Betriebe, welche ca. 5.000 Arbeitnehmer beschäftigen. Weiterhin finden ca. 50.000 Kundenbewegungen in diesem Gebiet täglich statt, die Fahrzeugfrequenz beläuft sich auf ca. 90.000 KFZ täglich.

Bekannte Unternehmen, die sich in der Nähe angesiedelt haben, sind:

Bauhaus Baumarkt.
SB Möbelmarkt.
Möbel Ehrmann.
Aldi Markt und Auslieferungslager Süd.
Kaufland Supermarkt.
Dehner Gartencenter.
EDEKA Logistikcenter.
TI Automotive.
Diverse Gastronomie-Betriebe.

Werden auch Sie Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion in Rastatt und Mittelbaden.

Jetzt Exposé anfordern

    [recaptcha]