Objektnummer:
412
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
ca. 150 m² bis 800 m²
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Beschreibung:
Ab sofort im Alleinauftrag zu vermieten:
Günstige und moderne Büroetagen / Büroflächen im 1. OG und 2. OG (ca. 147 qm bis max. ca. 790 qm) in repräsentativem Bürohaus in Lorsch, zwischen Mannheim und Darmstadt an der Autobahn A67.
Optional kann Hallenfläche (ca. 500 qm bis 1.000 qm) in der nebenstehenden Lager-/Logistikhalle angemietet werden.
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich im boomenden Gewerbegebiet „Im Daubhart“, in der Nähe eines stark frequentierten Fachmarktzentrums (mit dm, Netto, tegut, kik, Bäckereien).
Wichtigsten Daten zum Mietobjekt in Kurzform:
Miet-Gesamtfläche Büro:
ca. 790 qm
Davon:
1. OG:
ca. 248 qm
ca. 147 qm
2. OG:
ca. 248 qm
ca. 147 qm
PKW-Stellplätze:
ca. 20 Stck.
Optional anmietbar:
Hallenfläche, ca. 500 qm bis 1.000 qm, in nebenstehender Lager-/Logistikhalle (Palettenregal- oder Blocklagerung).
Auf Wunsch mit Handling.
Mietpreise- und konditionen:
Mietpreis Bürofläche:
günstig, auf Anfrage
Mietpreis Hallenfläche (Palettenregal-, oder Blocklagerlagerung), mit / ohne Handling:
auf Anfrage
Mietpreis KFZ-Stellplätze:
mtl. EUR 22,- / Stck.
zzgl. Wasser, Strom, Heizung und Nebenkosten.
Mietkaution:
3 MM
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
ab 2 Jahre
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Ausstattung:
BÜROETAGEN:
Klimaanlagen auf jeder Etage.
Glasfaser-Internet.
Helle, moderne Rasterleuchten.
Teppichboden.
Jede Einheit mit Teeküche und Technikbereich .
Einbruchmeldeanlage nach VdS 2311, Klasse B.
Kabelkanäle an den Außenwänden und CAT 7-Verkabelung.
Serverräume, teilw. mit Netzwerkschrank.
Räume teilw. mit Beameranschluss an der Decke.
Außenliegender Sonnenschutz.
WC Damen / Herren, jede Etage.
Ausreichend Parkflächen.
Fahrradständer.
Stahlschiebetor und Umfriedung.
LAGER-, LOGISTIKHALLE:
Großes Rolltor mit Vordach, Tormaße:
3 m (b) x 4,5 m (h). Durch das Tor können 7,5 t LKW passieren.
Deckenhöhe:
10, 5 m Unterkante Binder
Betonschwerlastboden, Tragkraft:
6 t / m.
WGK2-Lagerfläche (Wassergefährdungsklasse 2).
Starkstrom, 380 V.
Alarmanlage.
Lage:
D-64653 Lorsch, Gewerbegebiet „Im Daubhart“.
Das Mietobjekt befindet sich ganz in der Nähe von einem bekannten und stark frequentiertem Fachmarktzentrum mit dm, kik, tegut, Netto, etc. Lorsch befindet sich im Kreis Bergstraße in Südhessen und kann auf ca. 14.000 Einwohner verweisen . Die Stadt befindet sich zwischen den Autobahnen A67 und A5. Es bestehen hierdurch schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftsmetropolen Mannheim, Darmstadt, Frankfurt am Main bzw. in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Der Flughafen FFM ist ca. 30 Min. entfernt.
Weitere Entfernungen zu den größten Städten in Südwestdeutschland:
Darmstadt: ca. 25 min
Mannheim: 25 min
Worms: ca. 20 min
Heidelberg: ca. 25 min
FFM: ca. 40 min
Mainz/Wiesbaden: ca. 45 min.
Karlsruhe: ca. 1 h
Stuttgart: ca. 1,5 h
Nürnberg: ca. 3 h