Rufen Sie uns jetzt an: ­­+49 (0)7221 / 99 19 44

Büro-Loft mit Balkon, neuwertig, ca. 140-370 qm, in Lörrach zu vermieten, optional mit Lagerfläche

Objektnummer:

227

Preis:

monatl. 10,00 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 370 m², Büro-/Praxifläche: ca. 370 m²

Provision:

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Attraktives Büro-Loft, hell und freundlich, mit Balkon, beste Aussicht, klimatisiert, neuwertig, ca. 370 qm in Lörrach zu vermieten.

Die Büroräume sind im 2. OG sowie 1. OG und über eine Personenlift (630 kg) barrierefrei zu erreichen.

Flächen, Mietpreise:

Loft-Büro, 2. OG, ca. 234 qm, mit Empfangsraum, Meetingraum in Zwischenetage, Designer-Küche, WC (Damen/Herren), Dusche, Balkon mit ca. 20 qm, Fußbodenheizung.
Mietpreis: monatl. EUR 10,- / qm

und / oder

Bürofläche 1. OG , ca. 138 qm, ebenfalls mit Küche, WC (Damen/Herren)
Mietpreis: monatl. EUR 8,- / qm

PKW-Stellflächen, ca. 10 Stck.:
Mietpreis: monatl. EUR 22,- / Stck.

Optional:

Lagerfläche EG (ca. 150 qm)
Mietpreis: monatl. EUR 6,50 / qm

Lagerfläche, OG
(ca. 360 qm, Kleinteile-Regallager):
Mietpreis: monatl. EUR 5,50 / qm

Plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Neuwertiges, repräsentatives Gebäude.

Cat 7 Glasfaserkabel.

Serverräume.

Klimaanlagen.

Personenaufzug.

Top-Beleuchtung und große Fensterflächen
für gute Helligkeit/gutes Arbeitslicht.

Designer-Küchen.

Neuwertige sanitäre Anlagen
(WC’s Damen/Herren, Dusche).

Ausreichend PKW-Stellplätze

Optionale Lagerflächen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Lage:

Sehr gut angebundenes Gewerbegebiet in Lörrach, an der Bundesstraße B317.

Die Autobahnen A5 Karlsruhe-Basel und A98, die zwischen dem Autobahndreieck Weil am Rhein und dem Autobahndreieck Hochrhein (A 861) verläuft, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle und Bahnhaltestelle ist zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Lörrach verfügt über ca. 50.000 Einwohner und stellt die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises dar. In der näheren Umgebung liegen das malerische Markgräflerland, das Elsass, der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Freiburg, Weil am Rhein und Basel.

Die Region Lörrach stellt in Baden-Württemberg ein wichtiger Industrie- und Dienstleistungsstandort dar. Ca. 30 % aller Arbeitsplätze stellt das produzierenden Gewerbe zur Verfügung, ca. 22 % der Handel und das Gastgewerbe, zudem rund 45 % der Dienstleistungssektor.

Die Region Lörrach bietet ca. 18.300 Arbeitsplätze, die Arbeitslosenquote beträgt nur 3,1 %.

Ebenfalls zeichnet sich Lörrach durch eine große Anzahl an Grenzgängern aus. Aus dem Landkreis Lörrach pendeln ca. 22.000 Berufstätige in die Schweiz.

Einzelhändler generieren eine Großteil ihres Umsatz über ihre Schweizer Kunden

Lörrach liegt weniger als 5 Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.

Die Stadt ist ein relevanter Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit ca. 830.000 Einwohnern.

Der prosperierende Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Region im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ca. 2,3 Millionen Einwohner und über 1 Million Berufstätige.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Gewerbeimmobilien-Makler.com – Wir sind Ihre Anlaufstelle für Gewerbeimmobilien, suchen für Sie die passende Gewerbefläche am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

Jetzt Exposé anfordern