Objektnummer:
262
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
ca. 302.100 m²
Provision:
9,52 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 9,52 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Beschreibung:
Im Alleinauftrag, seltene Gelegenheit:
Rekultivierte Wasser- und Naturflächen „Mittelweser“ (ca. 302.100 qm) in Petershagen (bei Minden/NRW) zu verkaufen.
Erworben werden können 3 Grundstücke der Gemarkungen Ovenstädt u. Hävern im Bereich eines rekultivierten Kies- und Sandabbaugebiets mit heutigen Baggerseen und Uferzonen.
Das Areal liegt vollständig innerhalb des Naturschutzgebietes „Mittelweser“ und ist Bestandteil des europäischen Schutzgebietsnetzes Natura 2000 (Vogelschutzgebiet „Weseraue“). Innerhalb dieses Verbundes nimmt das Gewässer eine zentrale ökologische Funktion als Kernhabitat ein.
Naturschutzfachliche Bedeutung:
Das Gebiet zeichnet sich durch einen hochwertigen, bereits entwickelten Biotopkomplex aus. Insbesondere erfüllt das Stillgewässer eine herausragende Funktion als:
– Schlafplatz für nordische Gänse und Schwäne
– Mauser- und Rastgebiet für Entenvögel
– Brutgewässer für Flussseeschwalben und weitere geschützte Arten
Die Kombination aus Wasserfläche, Flachwasserzonen, Inselstrukturen und Ufervegetation stellt einen seltenen und ökologisch besonders wertvollen Lebensraum dar.
Nutzung und Perspektive:
Aufgrund der naturschutzrechtlichen Einstufung unterliegt das Gebiet umfassenden Schutzbestimmungen. Bauliche Nutzungen, Freizeitnutzungen sowie Eingriffe in den Naturhaushalt sind ausgeschlossen.
Die Liegenschaft bietet daher insbesondere Potenzial für:
– dauerhafte Sicherung und Entwicklung im Sinne des Naturschutzes
– Arrondierung bestehender Schutzflächen
– strategische Flächenreserve für öffentliche Träger und Stiftungen
Fazit:
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine großflächige, ökologisch hochwertige Kernfläche innerhalb eines bedeutenden europäischen Schutzgebietes zu erwerben und langfristig zu sichern.
Kaufpreis:
auf Anfrage
Sonstiges:
Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für rekultivierte Flächen, Ufergrundstücke, Wasserflächen in ganz Deutschland.
Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
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Fax +49 7221 991 708
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bei der Seeaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Lage:
Mittelweser, D-32469 Petershagen, Kreis Minden-Lübbecke, NRW.
Der Baggersee befindet sich zwischen den Ortsteilen Ovenstädt und Hävern. Petershagen (ca. 25.000 Einwohner) befindet sich ca. 15 km nördlich von Minden ca. (84.000 Einwohner) und ca. 70 km westlich von Hannover.