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Top-Backsteingebäude: Büros, ca. 40-100 qm, optional mit Lager, ca. 50 qm, Mannheim, Friesenheimer Insel

Objektnummer:

225

Preis:

monatl. 7,00 -12,00 EUR / qm zzgl. MWST

Fläche:

Gesamtfläche: ca. 100 m²

Provision:

Provision für Mieter: 4,64 Monatsmieten inkl. 16 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,64 Monatsmieten inkl. 16 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Beschreibung:

Büroflächen (ca. 42 – 93 qm) in attraktivem Backsteingebäude auf der Friesenheimer Insel zu vermieten. Optional kann ein Lager (ca. 52 qm) dazu gemietet werden.

Die Büros befinden sich Im 1. OG und liegen alle auf einem Flur.

Büro 1: ca. 17 qm
Büro 2: ca. 34 qm
Büro 3: ca. 42 qm

Außerdem stehen 3 weitere Büros (ca. 15 – 30 qm) im Gebäude zur Verfügung, die angemietet werden können.

Es sind zudem 3 bis 4 Stellplätze vorhanden.

Mietpreis Bürofläche:
Monatl. EUR 7,- bis 12,- / qm
plus Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Mietpreis Lager:
Monatl. EUR 260,-
plus Nebenkosten: Monatl. EUR 30,-

Parkplätze:
Monatl. EUR 30,- pro Stellplatz

Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Erforderlich:
Einkommensnachweis
Schufa-Selbstauskunft

Bei dem ersten Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com).

Ausstattung

Sehr schöne Büros in attraktivem Backstein-Bürogebäude

Optional: kleines Lager im Nachbargebäude (ebenfalls Backstein)

Toiletten für Damen und Herren

Stellplätze unmittelbar am Gebäude

Gebäude und Gelände ist umfriedet
(mit abschließbarem Hoftor)

Lage:

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Friesenheimer Insel im Nordwesten von Mannheim.

Aufgrund der guten Standortfaktoren haben sich zahlreiche Unternehmen wie der weltweit erfolgreiche Chemiekonzern BASF, Birkel oder die GoodMills Deutschland GmbH hier niedergelassen.

Der Autobauer Daimler hat in direkter Nachbarschaft zur Friesenheimer Insel einen Standort, an dem der EvoBus produziert wird.

Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A6 und A5 sowie diverser Umgehungsstraßen sind sehr gute Anschlussmöglichkeiten vorhanden.

Die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn A6 ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Der Industriehafen ist ca. 1 Kilometer entfernt und ein Containerbahnhof für den Schienengüterverkehr ca. 8,5 Kilometer.

Die Innenstadt von Mannheim befindet sich ca. 5 bis 6 Kilometer entfernt und ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Friesenheimer Insel gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Millionen Einwohnern.

Die Region gehört zu den wichtigsten Industriestandorten in Deutschland.

Mannheim ist das Herz der Region. Die Universitätsstadt landet in offiziellen Rankings als Wirtschaftsstandort immer auf einem der vorderen Plätze.

Mannheim ist aufgrund seiner zentralen Lage in Europa und die gute Anbindung an alle Verkehrswege ein beliebter Standort internationaler Unternehmen.

Nicht nur Global Player, sondern auch der Mittelstand sowie viele kleine erfolgreiche Unternehmen und Familienbetriebe schätzen das Wirtschaftsklima.

Unternehmen von Weltruf wie die ABB Asea Brown Boveri AG, die John Deere GmbH & Co. KG, die Roche Diagnostics GmbH, die Siemens AG sowie die Südzucker AG haben sich am Wirtschaftsstandort niedergelassen.

Die Stadt ist über mehrere Autobahnen, mit der Bahn, auf dem Wasserweg oder per Flugzeug – sowohl über den City Airport Mannheim als auch über die Flughäfen Frankfurt International und Stuttgart – perfekt zu erreichen.

Der Rheinhafen Mannheim ist der zweitgrößte Binnenhafen in Europa. Im Hafengebiet sind 500 Unternehmen mit rund 20.000 Arbeitsplätzen angesiedelt.

Vom Hauptbahnhof Mannheim können Metropolen wie München oder Paris schnell erreicht werden. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE nur 30 Minuten entfernt.

Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehört auch der City Airport Mannheim, der Direktflüge nach Berlin und Hamburg sowie in den Sommermonaten nach Sylt bietet.

Mannheim befindet sich in Aufbruchsstimmung und zieht Unternehmen, Studierende, Fachkräfte, Investoren, Gründerinnen und Gründer sowie Forscherinnen und Forscher an.

Die Universität Mannheim gehört zu den besten Lehranstalten in ganz Deutschland.

Im Vergleich mit dem Bundesdurchschnitt sind im Großraum Mannheim-Heidelberg-Ludwigshafen mehr als doppelt so viele Fachkräfte in der Forschung beschäftigt.

Unternehmen finden in Mannheim Innovationskraft, hochqualifizierte Fachkräfte und Hochschulabsolventen.

Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind ein lebendiges Zentrum mit vielfältigen Angeboten an Kultur, Sport und Nachtleben.

Die Attraktivität Mannheims wird durch öffentliche Plätze, attraktive Parks und die Nähe zum Odenwald und der sonnigen Pfalz abgerundet.

Die angebotene Lagerfläche eignet sich für zahlreiche Branchen und insbesondere für Handwerker, die zum Büro eine Lagerfläche für Material, Ausrüstung benötigen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

Sonstiges

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Wir suchen für Sie das passende Objekt am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5

 

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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