Im Allenauftrag: Außenfläche/Gewerbegrundstück, ca. 3.000 qm, in Hengersberg, Kr. Deggendorf, an der Autobahn A3, zu vermieten

Ab sofort im Alleinauftrag zu vermieten:

Beschotterte und verdichtete Außenfläche / Freilager / Stellfläche mit ca. 3.000 qm im Gewerbegebiet Hengersberg (Bebauungsplan „Gewerbegebiet II“) – nur 5 Minuten zur Autobahn A3 (Frankfurt-Nürnberg–Straubing–Passau). Teilweise umzäunt, ideal für gewerbliche Nutzungen.

Grobe Maße des Grundstückes:
Breite: ca. 28–30 m
Länge: ca. 100–105 m

Gegenüber einer LKW-Werkstatt gelegen – ideal für ergänzende Nutzungen im Bereich Mobilität, Tanken, Service oder Logistik.

Generell gewerbe- und logistikfreundliches Umfeld, in dem sich bereits mehrere Produktions-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe etabliert haben.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- E-Ladetankstelle, Elektro-Ladestationen für LKW / PKW (E-Mobility-Standort mit Zukunftsperspektive)

- Stellplatz, Servicefläche für Nutzfahrzeuge (Sprinter, Busse, Bagger, Baumaschinen, Sattelzüge, etc.)

- Lagerung von Baumaterial, Baustellenmaterial, Gerüsten, witterungsunempfindlichen Gütern, halbfertigen Erzeugnissen (Schrott und Altautos nicht zulässig)

- Stellfläche für Fahrzeuge, Container, ev. Batteriespeicher

- Miet- und Verleihstation für Arbeitsgeräte (Stapler, Hebe-Arbeitsbühnen, Telelader, Krane, Baumaschinen)

- B2B- / Großhandel / Autohandel

- Produktion (Dampf- und Staubentwicklung darf den Autobahnverkehr nicht beeinträchtigen)

Ev. Bebauung / Ausstattung:

- Aufstellung von Bürocontainern oder mobilen Lagerzelten möglich

- Errichtung von Gewerbe- oder Lagerhallen nach Absprache und behördlicher Genehmigung

- Strom, Telekommunikation und Wasser am angrenzenden Vermietergrundstück verfügbar

- auf dem Grundstück ist weiterhin eine eigene Wasserquelle vorhanden

- Boden: verdichtet und beschottert

- Freifläche ist teilweise eingezäunt (komplette Einzäunung mit z. B. Mobilzaun ist möglich)

Mietkonditionen:

Mietpreis:
mtl. EUR 1,25 / qm zzgl. MwSt.

zzgl. Wasser, Strom, Heizung und Nebenkosten

Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten

Mietbeginn:
sofort möglich

Mietdauer:
langfristig

Sonstiges:

Gewerbeimmobilien-Makler.com – die Anlaufstelle für Außenlager, Freilager, Stellflächen, Dauerparkplätze sowie Miet- und Gewerbegrundstücke.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 072 21 / 991 944
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.